黑龍江不動產登記辦法最新消息,黑龍江不動產登記中心條例暫行辦法

　3月1日起，《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，引發各界關注。隨著《條例》的施行，土地、房屋等十類不動產將在不動產登記職責和機構整合到位，具備發證條件的地區實行統一登記。2月28日，記者就我省不動產統一登記工作進展情況采訪了省國土資源廳副巡視員劉升林。

　　1問重要意義是什么？

　　劉升林：建立不動產統一登記制度，有利于更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序；提高政府治理效率和水；方便企業、方便群眾，減輕當事人的負擔。

　　2問不動產權主要有哪些？

　　劉升林：不動產權包括集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，以及耕地、林地、草地等土地承包經營權等十類。

　　3問統一登記目的何在？

　　劉升林：統一登記以后，過去歸國土、住建、農業、林業等部門管理的不動產權，將打破部門和地域的分割，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息臺“四統一”。過去由于各部門登記方法、技術規程不一致，原有的分散登記方式很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發矛盾和糾紛。實施統一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。統一登記實施后，建立不動產登記信息依法公開查詢系統，又可以有效保障不動產交易安全。

　　4問對當事人有哪些好處？

　　劉升林：建立不動產統一登記制度，對于企業和群眾來說，會帶來不少便利。比如，分散登記時，在農村，當事人要分別到4個不同的部門辦理不同的證件；在城市，當事人最少也要辦2個證，到建設部門辦理《房屋所有權證》，到國土資源部門辦理《國有土地使用證》。證書繁多，不僅增加了企業和群眾的不便，還增加了成本。統一登記之后，實現一個窗口對外，減少辦證環節，讓當事人少跑路，大大減輕了負擔。

　　5問工作進展情況如何？

　　劉升林：省委、省政府高度重視我省的不動產統一登記工作，省政府常務會議專門聽取了我省不動產統一登記工作匯報，對不動產統一登記工作提出明確要求，建立了部門聯席會議制度。在省政府統一領導下，各有關部門積極開展工作，尤其是在省編辦、住建、林業、法制、畜牧等部門的積極配合和大力支持下，省級不動產登記職責和機構整合已經完成。省機構編制委員會日印發《關于整合市縣不動產登記職責建立統一的不動產登記制度的指導意見》，要求將市（地）、縣（市）有關部門分散承擔的土地、房屋等不動產登記職責整合，統一交由國土資源主管部門承擔，并就不動產統一登記機構整合提出了明確要求，各地正在緊鑼密鼓地積極推進。

　　另外，國土資源部為貫徹實施《條例》，確保有條件的地方能夠于3月1日起實現不動產統一登記發證，選擇了我省牡丹江市林口縣作為不動產統一登記試點單位，通過以點帶面的方式推動不動產統一登記工作。

　　6問下一步如何開展工作？

　　劉升林：各地要加快推進市（地）、縣（市）職責和機構整合工作，確保不動產登記職責整合到位、機構整合組建到位、人員編制配置到位、新機構工作運轉到位，為推動建立統一的不動產登記制度提供保障。

　　在職責和機構整合的基礎上，各級國土資源部門要認真組織培訓，每個市（地）都要選擇一個縣級單位先行試點，做好工作銜接，開發登記發證操作系統軟件，設立統一登記窗口，在全省范圍內逐步開展不動產統一登記工作。各級國土資源部門要根據《條例》規定，開展調研，建立相關制度。