物業(yè)工程部崗位職責一

　　1、接受總經(jīng)理的領導，管理整個工程部的員工。

　　2、制定本部門的組織機構和管理運行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物業(yè)設備、設施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝潢的完好。

　　3、總結和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行，保證物業(yè)設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。

　　4、制定和審定員工培訓計劃，定期對員工進行業(yè)務技能、服務意識、基本素質的培訓。

　　5、全面負責工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴格控制維修費用，保證物業(yè)最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

　　6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算。

　　7、負責協(xié)調和物業(yè)相關的市政工程等業(yè)務部門的關系，以獲得良好的外部環(huán)境。

　　8、主持部門工作例會，協(xié)調班組工作。

　　9、分析工程項目報價單，重大項目應組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質量與進度，對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

　　10、配合安消部搞好消防、安全工作。

　　11、考核運行經(jīng)理及維修經(jīng)理對其工作做出指導和評估。

　　12、建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。

　　13、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。

物業(yè)工程部崗位職責二

　　1.1根據(jù)所管轄項目具體情況，結合公司對工程管理的要求，制定工程部的規(guī)章制度，并指導維修保養(yǎng)工作。

　　1.2組織工程部協(xié)調相關部門對新接的物業(yè)進行驗收。

　　1.3協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對新接物業(yè)進行費用預算。

　　1.4協(xié)助管理處做工程部材料及工具的采購計劃。

　　1.5擬訂工程部年度工作計劃。

　　1.6考核評定本部門所有員工的工作態(tài)度、技術水、勞動紀律等情況。

　　1.7抽查各專業(yè)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的質量和效果。

　　1.8做好對本部門員工的定期培訓。

　　1.9協(xié)助項目經(jīng)理做好和承租方、業(yè)戶等在工程方面的溝通協(xié)調工作。

　　1.10協(xié)助物業(yè)部做好業(yè)戶能源消耗費用的清繳工作。

　　1.11做好上級布置的各項任務。

　　1.12配合市政水、電、氣、熱各部門做好能源消耗計量工作。

　　1.13協(xié)助環(huán)衛(wèi)、防疫、勞動局等有關部門做好檢查、報表申報、年審等各項工作。

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