招商服務中心年終工作總結開頭結尾模板范文第2頁

完成打樁；瑞恩醫療項目、錦佳船舶項目、明吉紡織品項目、凝峰水泥項目都在主體結構施工；鼎鈞鋁業2個地塊主體結構已基本完成；遠大新型墻體項目主體已竣工并完成綜合驗收。
　　其余7個項目未開工項目進展：樂通電子和路通機動車共4個地塊建設工程施工許可證已辦妥，但目前由于涉及水務集團洪溪—xxxx的一級供水管網在該地塊內穿越，導致項目方案要重新調整，目前正在調整中；慧凝紡織、五友紡織和合力紡織3個戴西港拆遷戶地塊，仍正在對接新項目，準備采取騰籠換鳥方式。
　　2.激活應竣工供而未用土地情況：目前已確認竣工的有2個（遠大新型墻體、博華）；預計年底前還能竣工項目1個（森源、）；不能竣工的有4個（袁華制衣、瑞德昌塑業、滬上重工、博宏重工）。
　　袁華制衣項目，原老板已將公司股權轉讓，在20xx年度打樁已好，但主體未建設；
　　瑞德昌塑業項目，由于新城鎮道路延伸和軍用光纜翻遷，需占用項目用地約4.5畝，總圖調整初稿已完成，主要涉及補償價格問題；
　　森源木業項目，主體結構已結頂，正在外墻粉刷；
　　滬上重工項目，本月xxxx縣人民法院正在拍賣；
　　博宏重工項目，出讓面積45畝，按容積率0.8，需建24000方米廠房，目前已完成建設11470方米，待建13000方米廠房。由于原項目市場因數擱淺，目前新項目（汽車配件或高鐵、機場用高強度緊固件項目）在洽談。
　　（二）盤活用而未盡土地工作：盤活用而未盡土地任務10畝，目前有8個項目，共計28.9畝。已驗收確認的項目4個，完成面積9.45畝。分別是xxxx帝隆塑業有限公司3畝，新建占地面積20xx方辦公樓及廠房已竣工；xxxx恒泰植絨有限公司3畝，新建三層6000方廠房已竣工；xxxx順源家紡有限公司1.2畝，新建三層2400方廠房在主體結構施工；xxxx圣浩萊絨業有限公司2.25畝，新建占地面積1500方廠房已竣工；其他項目：嘉興市興和時裝有限公司10畝，正在洽談轉讓價格；嘉興市商升家具制造有限公司6畝，正在圖紙設計；xxxx百事好工貿有限公司0.75畝，正在圖紙設計；xxxx中佳五金制品有限公司2.7畝，正在施工，待確認。
　　（三）退低進高（騰籠換鳥）工作：
　　全年任務是100畝，目前有5個項目，共計125.5畝。已通過驗收確認的項目3個，完成面積為98.57畝，分別是嘉興市駿博紙業有限公司（18.95畝）、xxxx新康機械有限公司（29.4畝）、浙江普虹新能源有限公司（51.22畝）；其他項目：xxxx駿恒電源有限公司項目（12.93畝），11月5日已簽訂補償協議，目前企業正在辦理工商注銷手續和拆除生產設備，預計12月上旬可通過驗收確認；另外有袁根興標準廠房通過法院拍賣并已完成土地證和房產證過戶，占地14畝，待驗收確認。
　　（四）盤活存量廠房工作：全年任務是10000方米，目前已累計盤活存量廠房15820方米，涉及項目9個。已通過驗收確認的有10000方米，涉及項目4個。分別是xxxx雄騰紡織有限責任公司租賃xxxx縣楊廟明輝整漿噴織并軸廠1000方廠房；xxxx東越紡織有限公司租賃xxxx鎮洪福村經濟合作社700方廠房；xxxx美潔清潔有限公司租賃xxxx中佳五金電器有限公司5300方廠房；xxxx明祥植絨有限公司租賃嘉興市博豪家紡有限公司3000方廠房；其他項目：xxxx鎮恒利食品廠租賃xxxx鎮光明村村民委員會空余房屋（原光明小學）970方米；xxxx縣楊廟鎮勤豐拉絲廠租賃xxxx靈華噴織廠950方米；xxxx縣xxxx鎮許金根金屬制品加工廠租賃xxxx縣xxxx鎮欣楊村經濟合作社20xx方米；嘉興躍楓管業有限公司租賃xxxx鎮洪福村經濟合作社500方米；xxxx聚祥五金制品廠租賃xxxx永強布業有限公司廠房1400方米。
　　五、存在的問題
　　從我鎮今年以來的工作來看，各項指標完成進度緩慢，后勁不足，壓力趨緊，經濟形勢現狀不容樂觀。主要存在以下問題：
　　（一）招商引資成效顯微。今年以來，我鎮通過“走出去、請進來”的方式，高密度、高質量、高效率地開展招商活動。但因經濟總體形勢趨緊，投資者抱觀望態度者居多，雖在洽談的項目較多，但真正落實敲定的較少，因市場的不穩定性，使得投資者大多陷于猶豫期，真正能一錘定音者寥寥無幾。
　　（二）聯審項目明顯減少。根據我鎮年初拍摸出來的10多萬方米閑置廠房，從新項目落戶前的對接情況來看。一是由于新項目的相關產業、準入指標等因素達不到工業項目的準入標準；二是由于很多閑置廠房以多層為主（需整體出租），導致租金較高，致使投資者投資成本上漲，在投資考察后退縮者較多。從而導致項目聯審數量急劇下降。
　　（三）轉型升級推進艱難。我鎮以傳統產業居多，投資者以本地為主，文化水普遍不高，在創業投資之后，普遍存在保穩、守業狀態。同時，企業在轉變經營方式上受到稅收增加、流動資金增加、庫存產品增加等因素的影響，在高端人才引進上受到生活環境的制約，從而導致企業轉型升級中難擴張，難留人。
　　六、度重點工作
　　一要加大招商引資，力爭引資質量上新臺階。圍繞“融入上海，集聚優勢，構筑高地、科學發展”的總體思路，發展集群產業為主的科技型、稅源型、龍頭型項目。重點做好以商引商和中介招商，在三類500強、在“遠、精、尖”等項目引資上謀求新突破。同時要加強和上海的產業臺對接，充分利用上海地區相關行業外遷的有利時機，通過一定數量企業的引進，形成產業集聚，打造富有的區域性產業。
　　二要加大有效投入，力爭臺建設上有新進展。1要積極挖掘潛力，盤活存量，加大閑置廠房、退低進高（騰籠換鳥）項目的引進力度，有效突破土地指標瓶頸；2要積極引導和支持企業技改擴能，利用現有空間釋放生產潛能，增加有效投入。3要高起點規劃、高標準建設、高強度推進裝備產業園區臺建設，整合提升原三片園區的功能形象，實現園區擴容提質轉型，重點突出以大王椰項目為主的園區基礎設施配套建設。
　　三要加強服務協調，力爭創新驅動上有新突破。面對土地、資金、環境等制約因素的影響，要切實轉變工作理念，轉變工作方式，謀求工作新思路。堅持以企為本，加強政策宣傳，做好協調服務。重點做好企業在結構調整、技術創新、轉型發展、機器換人、兩化融合等方面的宣傳和服務，做到“急企業之所急、想企業之所想、幫企業之所需”，使企業在產品層次、產品質量等方面有所提升，增強產品的市場競爭力。

（編輯：華華）

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