落戶有買(mǎi)房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專(zhuān)畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、自治區(qū)支持房地產(chǎn)去庫(kù)存的有關(guān)政策和《通遼市人民政府關(guān)于做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的意見(jiàn)》（通政字〔2016〕56號(hào)），有效化解庫(kù)存，特制定本實(shí)施方案。

一、目的意義

按照國(guó)家、自治區(qū)去庫(kù)存工作的相關(guān)要求，采取有效措施，支持住房消費(fèi)，努力消化商品住房庫(kù)存，鼓勵(lì)農(nóng)牧民進(jìn)城落戶，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

二、目標(biāo)任務(wù)及原則

全力做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，全市年內(nèi)完成房地產(chǎn)去庫(kù)存100萬(wàn)方米以上，力爭(zhēng)每個(gè)月完成去庫(kù)存10萬(wàn)方米。在具體工作中應(yīng)遵循以下原則：

（一）階段性補(bǔ)貼原則。購(gòu)房補(bǔ)貼政策確定在一定期限內(nèi)有效，即購(gòu)房戶在確定期限內(nèi)購(gòu)房享受政策補(bǔ)貼，超出規(guī)定期限購(gòu)房的則不享受政策補(bǔ)貼待遇。

（二）屬地補(bǔ)貼原則。按照房地產(chǎn)稅收由屬地征收收益，本政策資金來(lái)源由屬地財(cái)政資金發(fā)放。

（三）購(gòu)房戶直接受益原則。該政策是從政府房地產(chǎn)財(cái)政稅收收入中按一定比例提取直接補(bǔ)貼給購(gòu)房戶，中間不經(jīng)過(guò)任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

（四）中小戶型受益原則。政策補(bǔ)貼對(duì)象是國(guó)家、自治區(qū)確定的中小戶型，超出規(guī)定面積的部分則不享受補(bǔ)貼政策。

三、重點(diǎn)工作

（一）確定購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象。凡在主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房，且在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后取得購(gòu)房發(fā)票的，可申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼。套內(nèi)建筑面積不大于144方米的按實(shí)際面積補(bǔ)貼；大于144方米的，按144方米補(bǔ)貼。每戶購(gòu)房家庭只能享受一次財(cái)政補(bǔ)貼。

（二）明確購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間。2016年7月1日至2016年12月31日購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼辦理截止日期為2017年3月31日，過(guò)期未申請(qǐng)辦理視為自動(dòng)放棄。

（三）制定購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予成交總價(jià)3%的補(bǔ)貼；其他購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予成交總價(jià)2%的補(bǔ)貼；農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，在2%補(bǔ)貼基礎(chǔ)上再額外給予每方米50元的補(bǔ)貼。

（四）細(xì)化購(gòu)房補(bǔ)貼出資原則。科爾沁區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)按照繳稅區(qū)域承擔(dān)各自區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房補(bǔ)貼資金，由兩區(qū)財(cái)政安排年度專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金，用于上述特定時(shí)段購(gòu)房補(bǔ)貼。

（五）購(gòu)房時(shí)間和購(gòu)房面積界定。購(gòu)房時(shí)間以在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)房面積以備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中確定的面積為準(zhǔn)。

（六）農(nóng)牧民身份的界定。以居民身份證和戶口本記載事項(xiàng)為準(zhǔn)，身份證和戶口本登記居住地為村民委員會(huì)的，視為農(nóng)牧民身份。

（七）購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放流程。在市房產(chǎn)局辦證大廳增設(shè)兩個(gè)購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)窗口，由科區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房管部門(mén)派駐人員受理申請(qǐng)。購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并備案后，在購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放窗口提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《通遼市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，并提交相關(guān)資料。

1.購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

2.身份證、戶口本原件及復(fù)印件（查看原件，留存復(fù)印件）；

3.商品房購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（查看原件，留存復(fù)印件）；

4.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件（查看原件，留存復(fù)印件）；

5.征收拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件（查看原件，留存復(fù)印件；僅被征收人購(gòu)房時(shí)提供）。

上述資料中人員身份信息必須一致。

科區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房管部門(mén)核實(shí)購(gòu)房人信息后，按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼金額并于每月月底前分別報(bào)送科區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局。兩區(qū)財(cái)政局根據(jù)核定后的購(gòu)房補(bǔ)貼金額，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金打入兩區(qū)財(cái)政局設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)賬戶，由指定的商業(yè)銀行憑《通遼市購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》及時(shí)支付給購(gòu)房人。

（八）切實(shí)提高農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房的金融服務(wù)效率。房屋抵押登記部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)要針對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房辦理房屋抵押登記、個(gè)人住房貸款等業(yè)務(wù)，優(yōu)化審批流程，縮短辦理周期，提高服務(wù)效率。

（九）加大對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的信貸支持力度。各商業(yè)銀行要積極開(kāi)展農(nóng)牧民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，支持農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房。

（十）切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管。相關(guān)部門(mén)要加大監(jiān)管力度，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)切實(shí)履行合同，確保將手續(xù)完備、質(zhì)量過(guò)硬、配套設(shè)施齊全的合格住房交到購(gòu)房業(yè)主手中，充分保護(hù)購(gòu)房業(yè)主權(quán)益。

四、保障措施

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。成立階段性購(gòu)房補(bǔ)貼工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，由市住建委、市財(cái)政局、市金融辦、科爾沁區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)組成成員單位，不定期召開(kāi)工作例會(huì)，為購(gòu)房補(bǔ)貼工作提供組織保障，全力推動(dòng)購(gòu)房補(bǔ)貼工作有力、有序、有效開(kāi)展。

（二）加大督查考核。充分發(fā)揮考核導(dǎo)向作用，市住建委會(huì)同市政府督查室做好購(gòu)房補(bǔ)貼督查推進(jìn)工作，及時(shí)將進(jìn)展情況報(bào)送市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)，形成強(qiáng)力推進(jìn)之勢(shì)。

本方案實(shí)施期間，國(guó)家和自治區(qū)有相關(guān)政策出臺(tái)，按國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定執(zhí)行。各旗縣市參照本方案執(zhí)行。