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2019年江西省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例全文

更新:2023-09-16 23:34:08 高考升學(xué)網(wǎng)

 解讀1:包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

  征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在測(cè)算縣域范圍內(nèi)農(nóng)用地綜合收益值的基礎(chǔ)上,綜合土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水等因素,劃分區(qū)片確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  簡(jiǎn)言之,征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)都是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不含地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)用和社會(huì)保障費(fèi)用。

  解讀2:現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5年前制定

  為什么要對(duì)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)劉定明介紹說,江西現(xiàn)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是2010年底制定的。國(guó)家相關(guān)文件和江西省政府相關(guān)文件均明確“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2~3年更新一次,逐步提高征地補(bǔ)償水”。此外,江西的經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展,原有的一些標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算參數(shù)已經(jīng)產(chǎn)生了較大變化,加之隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展,群眾普遍期盼能適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  據(jù)了解,江西省本輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整覆蓋全省,涉及11個(gè)設(shè)市區(qū),100個(gè)縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)等;區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整只涉及南昌市的13個(gè)縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等。(具體標(biāo)準(zhǔn)可點(diǎn)擊:江西新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1 江西新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2)

  解讀3:水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于3萬元/畝

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的原則是什么?劉定明解釋說,此次調(diào)整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、物價(jià)指數(shù)、周邊省份現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水,調(diào)幅適中、橫向衡、程序合法和穩(wěn)過渡等原則,在具體操作中,水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于3萬元/畝,調(diào)整幅度原則上控制在20%~30%,原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低者調(diào)整幅度適當(dāng)就高,原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高者調(diào)整幅度適當(dāng)就低等原則把握,縮小縣(市、區(qū))之間的差距,使調(diào)整結(jié)果趨于衡和合理。

  以水田為基準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算調(diào)整后,全省水田征地補(bǔ)償均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝,提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等均標(biāo)準(zhǔn)不低于24129元/畝,提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地均標(biāo)準(zhǔn)不低于12605元/畝,提高了2364元/畝;未利用地均標(biāo)準(zhǔn)不低于7203元/畝,提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

  解讀4:10月1日前的征地可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

  新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將從10月1日開始正式實(shí)施。江西明確,凡是10月1日以后批準(zhǔn)用地的或?qū)嵤┱鞯氐木凑招聵?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,對(duì)于10月1日之前征地已依法批準(zhǔn)并依法履行征地實(shí)施程序的,可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  征地過程中,任何單位和個(gè)人不得以任何理由降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西要求各地確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位,嚴(yán)禁拖欠、截留和挪用。此外,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會(huì)不得作為征地主體實(shí)施征地,征地實(shí)施主體只能是縣級(jí)以上人民政府和國(guó)土資源部門,涉及征地中的文書(如征地公告)、協(xié)議(如征地協(xié)議)必須由縣級(jí)以上人民政府或國(guó)土資源部門發(fā)布或簽訂,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會(huì)可以承擔(dān)征地中的協(xié)調(diào)、協(xié)助等具體工作。

  解讀5:首次明確被征地農(nóng)民社保費(fèi)用預(yù)存標(biāo)準(zhǔn)

  據(jù)悉,這次江西省政府公布新標(biāo)準(zhǔn)時(shí)首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提起并預(yù)存”。預(yù)存制度建立后,江西各地在組織用地報(bào)批時(shí),以征收土地面積計(jì)算,按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取,由申請(qǐng)用地單位預(yù)先存入人社部門在國(guó)有或國(guó)有控股商業(yè)銀行開設(shè)的代管資金賬戶。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,人社部門根據(jù)國(guó)土部門的告知函,按實(shí)際征地面積據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ),并將核定后的繳費(fèi)補(bǔ)貼資金劃入社保基金財(cái)政專戶。

  這次的新標(biāo)準(zhǔn)不適用于國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照江西省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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