人才就是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，現(xiàn)在每個城市都有自己的人才引進(jìn)及補(bǔ)貼政策。溫州人才補(bǔ)貼政策有哪些，溫州人才引進(jìn)購房和生活不同有哪些標(biāo)準(zhǔn)，本文小編為你解讀關(guān)于人才補(bǔ)貼政策的相關(guān)信息，可供參考！

為貫徹落實《關(guān)于高水建設(shè)人才生態(tài)最優(yōu)市的40條意見》（溫委發(fā)〔2018〕28號），有序做好人才購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼政策兌現(xiàn)工作，制定本操作指南。

一、人才購房補(bǔ)貼

（一）申請對象與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.全職在溫工作且在溫首購商品住房的A類、B類、C類、D類人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

2.全職在溫企業(yè)工作并在溫首購商品住房的正高級職稱（特級技師）人才和博士研究生、副高級職稱（高級技師）人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學(xué)全日制本科畢業(yè)生，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為40萬元、20萬元、10萬元。

3.當(dāng)年新上市的制造業(yè)企業(yè)人才購房補(bǔ)貼名額獲得者，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為40萬元。

（二）申請條件

以上對象申請時還應(yīng)同時符合以下條件：

1.2018年1月1日后在溫首購房，產(chǎn)權(quán)人為申請者本人或與配偶雙方共有。其中新建商品房（預(yù)售商品房）購房時間以經(jīng)備案的商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)，存量房(二手房)購房時間以不動產(chǎn)登記時間為準(zhǔn)。人才所購房屋有商業(yè)銀行和公積金按揭貸款的可以申請，但不得存在現(xiàn)房抵押貸款情況。

2.已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請時已在溫連續(xù)繳納6個月（含）以上社會養(yǎng)老保險金或個稅。

3.申請人及配偶除本次申請購房補(bǔ)貼資格的商品住房外未曾擁有過累計60方米（含）以上的溫州市住房且在溫州市未享受過相關(guān)住房優(yōu)惠政策。

4.房地產(chǎn)、貿(mào)易型以及主要稅收不在溫州的企業(yè)人才除外。

5.2018年1月1日前在溫購房的人才，申請購房補(bǔ)貼時人才資格和住房資格審核以及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按《溫州市人民政府關(guān)于完善市區(qū)人才住房政策的實施意見》（溫政發(fā)〔2013〕103號）執(zhí)行（對戶籍不再作要求）。人才房屋產(chǎn)權(quán)限制辦理、資金發(fā)放方式和后續(xù)管理辦法按本操作指南執(zhí)行。

以上具體審核標(biāo)準(zhǔn)見附件1、附件2。

（三）申領(lǐng)和審批流程

市本級受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區(qū)）受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位；企業(yè)原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。具體流程如下：

1.單位申報。登錄“溫州人才APP”或“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”，點擊“人才購房補(bǔ)貼系統(tǒng)”，按提示填報單位信息、申請人信息，并上傳如下附件：①申請人及配偶身份證（或護(hù)照）；②人才資格證明材料；③用人單位出具的人才工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明（要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個月以上的社保或個稅繳納等為佐證材料）；④用人單位營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料；⑤產(chǎn)權(quán)證書或經(jīng)備案的商品房買賣合同（房屋有商業(yè)銀行和公積金按揭貸款的需提供貸款合同）。

2.資格審核。登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”，點擊“溫州市人才住房政策管理系統(tǒng)”開展審核工作。各職能單位應(yīng)在每月20日前完成前一個月申請件的資格審核工作。人才辦牽頭審核人才資格條件，住建部門牽頭審核住房資格條件。不動產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息以市大數(shù)據(jù)服務(wù)臺反饋信息為依據(jù)，對不動產(chǎn)登記信息有異議的由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實。

3.公示。住建部門負(fù)責(zé)將擬補(bǔ)貼人員名單在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”公示欄公示5個工作日。

4.簽訂協(xié)議。公示后無異議的，申請人登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”下載《溫州市人才購房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》(一式六份)。申請人（房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共有的需申請人和配偶）、申請人所在用人單位在協(xié)議上簽字蓋章后，到屬地人才辦簽訂協(xié)議，后續(xù)住建部門進(jìn)行會簽。

申請人應(yīng)在當(dāng)期批次補(bǔ)貼發(fā)放前簽訂協(xié)議,無故未簽訂協(xié)議的，取消當(dāng)期人才購房補(bǔ)貼資格，且從取消當(dāng)日起一年內(nèi)不再重新受理。

5.辦理產(chǎn)權(quán)行政限制。為人才所購住房辦理產(chǎn)權(quán)行政限制（僅限制轉(zhuǎn)移和變更，抵押不受限制。產(chǎn)權(quán)行政限制期限為10年）。具體程序如下：

（1）購買新建商品房（預(yù)售商品房）：

• ①用人單位隸屬地住建部門向人才所購預(yù)售商品房辦理商品房合同備案單位發(fā)送需要合同備注人員名單（見附件5），合同備案單位通過網(wǎng)簽系統(tǒng)對人才商品房合同進(jìn)行備注（備注內(nèi)容：此預(yù)售商品房是人才申領(lǐng)購房補(bǔ)貼所購房產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)前限制退房）；

• ②用人單位隸屬地住建部門對人才所購預(yù)售商品房合同蓋章，注明人才補(bǔ)貼資格享受類型和產(chǎn)權(quán)行政限制時間；

• ③住建部門后續(xù)發(fā)放補(bǔ)貼；

• ④不動產(chǎn)登記部門在該商品房辦理產(chǎn)權(quán)時，根據(jù)商品房合同注明的人才相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行備注限制（備注內(nèi)容：人才所購住房僅限制轉(zhuǎn)移和變更，抵押不受限制。產(chǎn)權(quán)行政限制為10年，時間從 至 ，期滿相應(yīng)限制自動失效）。

（2）購買存量房的（二手房）或現(xiàn)售商品房：

• ①用人單位隸屬地住建部門向人才所購住房登記的不動產(chǎn)登記部門出具《要求對人才所購房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制的函》（見附件6）；

• ②不動產(chǎn)登記部門對人才所購住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制，并向住建部門反饋結(jié)果查詢單；

• ③住建部門后續(xù)發(fā)放補(bǔ)貼。

6.發(fā)放補(bǔ)貼。住建部門向符合要求的人才一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼，一般在5月、8月和11月。購房補(bǔ)貼發(fā)放時應(yīng)減去已享受的相關(guān)補(bǔ)貼額。

以上流程各縣（市、區(qū)）分批次獨立進(jìn)行，審批完畢即為最終結(jié)果，無須再報市級部門審核。區(qū)屬單位有關(guān)人才的購房補(bǔ)貼，由區(qū)級財政先行承擔(dān)并一次性全額發(fā)放給人才，定期匯總報市住建局審核后，市級財政根據(jù)財政體制分成比例，以轉(zhuǎn)移支付方式補(bǔ)助給區(qū)財政。各縣（市）單位有關(guān)的人才購房補(bǔ)貼，由各縣（市）財政自行承擔(dān)。

（四）后續(xù)管理

1.產(chǎn)權(quán)行政限制解除。人才自產(chǎn)權(quán)行政限制之日起在溫工作滿十年，相應(yīng)限制自動失效。未滿十年因特殊原因要求產(chǎn)權(quán)行政限制解除上市交易的，經(jīng)用人單位提出申請，在退還相應(yīng)的購房補(bǔ)貼款后，住建部門出具解除產(chǎn)權(quán)行政限制證明（見附件7），不動產(chǎn)登記部門憑住建部門出具的證明予以解除，解除后允許產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更。

2.人才條件變更。申請人在申報過程中人才條件有新變化的可向單位隸屬地人才辦申請變更，但已審批通過并發(fā)文或兌現(xiàn)完畢的不再受理變更申請。

3人才流動處理。從產(chǎn)權(quán)行政限制之日起十年內(nèi)因人才流動等原因離開原申請單位，由原單位登錄系統(tǒng)提出變更申請，點擊“信息變更-申請協(xié)議終止”，上傳離職證明及購房補(bǔ)貼退還的證明材料，應(yīng)退還的金額=已發(fā)放的購房補(bǔ)貼－［購房補(bǔ)貼總額/（10年12月）］產(chǎn)權(quán)行政限制后實際月數(shù)。原屬地住建部門審核通過后，出具解除證明，人才憑證明到屬地不動產(chǎn)登記中心辦理行政限制解除手續(xù)。

①新用人單位在溫且符合條件的，由新用人單位登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更申請，點擊“單位及資格變更-申請變更”上傳申請材料及購房補(bǔ)貼退還的證明材料。屬地人才辦和住建部門對其人才資格條件和住房資格條件進(jìn)行再次審核，通過的予以變更，繼續(xù)發(fā)放剩余的購房補(bǔ)貼款（產(chǎn)權(quán)需重新辦理行政限制）。

②新工作單位不在溫、不符合條件和人才離職后未就業(yè)的，保持協(xié)議終止?fàn)顟B(tài)。

4.用人單位責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料的用人單位，一經(jīng)查明，列入人才政策申領(lǐng)黑名單，取消人才政策享受資格三年，并報市產(chǎn)業(yè)政策兌現(xiàn)系統(tǒng)和市征信中心備案。用人單位應(yīng)及時如實向隸屬地人才辦和住建部門報告人才情況，人才服務(wù)期未滿離溫與用人單位終止勞動合同關(guān)系的，由用人單位負(fù)責(zé)追回折算后的購房補(bǔ)貼款，60天內(nèi)未追回的由用人單位先行墊付。

二、人才租房補(bǔ)貼

（一）申請對象與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.向在溫企業(yè)或高校、科研院所工作，目前無住房的人才發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時間累計不超過5年，主要對象和標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）D類以上人才、正高級職稱（特級技師）人才、博士研究生：每月2400元。

（2）副高級職稱（高級技師）人才、全日制碩士研究生和其他E類人才：每月1200元。

（3）全日制本科生：每月600元。

2.向新到市區(qū)中小微企業(yè)就業(yè)，在市區(qū)無住房且畢業(yè)未滿5年的全日制專科高校畢業(yè)生發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月300元，補(bǔ)貼期限不超過3年。

（二）申請條件

以上對象申請時還應(yīng)同時符合以下條件：

1.已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請時已在溫連續(xù)繳納6個月（含）以上社會養(yǎng)老保險金或個稅。

符合《溫州市柔性引才實施辦法（試行）》規(guī)定的校地臺和退休返聘等柔性方式引進(jìn)的對象，可以用人單位提供的工資發(fā)放證明替代個稅證明。

2.申請人工作單位隸屬市區(qū)的，要求申請人及配偶在市區(qū)無住房且未享受過住房優(yōu)惠政策；申請人工作單位隸屬各縣（市）的，要求申請人及配偶在隸屬地?zé)o住房且未享受過相關(guān)住房優(yōu)惠政策。

以上具體審核標(biāo)準(zhǔn)見附件1、附件2。2018年1月1日后，目前還在享受人才住房租房補(bǔ)貼的對象，符合人才新政40條的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和兌現(xiàn)方式從本操作指南出臺當(dāng)月起按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；不符合人才新政40條的，繼續(xù)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至完畢；已兌現(xiàn)完畢的不再調(diào)整，不能再次申請。暫停享受資格的對象，符合要求的可繼續(xù)提出申請，不符合的不再受理。

（三）申領(lǐng)和審批流程

市本級受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區(qū)）受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位；企業(yè)原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。具體流程如下：

1.單位申報。登錄“溫州人才APP”或“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”，點擊“人才租房補(bǔ)貼系統(tǒng)”，按提示填報單位信息、申請人信息，并上傳如下附件：

①申請人及配偶身份證（或護(hù)照）；

②人才資格證明材料；

③用人單位出具的工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明報告（要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個月以上的社保或個稅繳納等為佐證材料）；

④用人單位營業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料；

⑤與出租方簽署的房屋租房合同或協(xié)議。

2.資格審核。登錄“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”，點擊“溫州市人才住房政策管理系統(tǒng)”開展審核工作。各職能單位應(yīng)在每月20日前完成前一個月申請件的資格審核工作。人才辦牽頭審核人才資格條件（全日制專科高校畢業(yè)生由人社部門牽頭審核），住建部門牽頭審核住房資格條件。不動產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息以市大數(shù)據(jù)服務(wù)臺反饋信息為依據(jù)，對不動產(chǎn)登記信息有異議的由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實。

3.公示。住建部門負(fù)責(zé)將擬補(bǔ)貼人員名單在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”公示欄公示5個工作日。

4.簽訂協(xié)議。公示后無異議的，用人單位在“溫州產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)--溫州人才云臺”下載《溫州市人才租房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》（一式兩份），并到屬地住建部門簽訂協(xié)議。簽訂協(xié)議后，住建部門可與屬地不動產(chǎn)登記部門銜接，對已簽訂協(xié)議的人才進(jìn)行購房監(jiān)管。

用人單位應(yīng)在當(dāng)期批次補(bǔ)貼發(fā)放前簽訂協(xié)議,無故未簽訂協(xié)議的，取消當(dāng)期人才租房補(bǔ)貼資格，且從取消當(dāng)日起一年內(nèi)不再重新受理。

5.發(fā)放補(bǔ)貼。補(bǔ)貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。在每個發(fā)放月，住建部門確定當(dāng)期批次享受補(bǔ)貼人員名單，享受補(bǔ)貼人員名單包括新增合格的補(bǔ)貼人員和在保補(bǔ)貼發(fā)放人員，5月確定的名單為前一年11月至當(dāng)年4月申請的并審核通過已協(xié)議人員和在保人員，8月確定的名單為當(dāng)年5月至7月申請的并審核通過已簽協(xié)議人員和在保人員，11月確定的名單為當(dāng)年8月至10月申請的并已審核通過已簽協(xié)議人員和在保人員。

住建部門根據(jù)當(dāng)期批次享受補(bǔ)貼人員名單向人才發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼發(fā)放時間從當(dāng)期批次發(fā)放月當(dāng)月起算，在下個補(bǔ)貼發(fā)放月開始發(fā)放。每次補(bǔ)貼發(fā)放前,住建部門應(yīng)通過對在保補(bǔ)貼發(fā)放人員進(jìn)行購房監(jiān)管或再次核查住房信息等方式驗審人才住房資格。補(bǔ)貼發(fā)放工作應(yīng)通過銀行專戶進(jìn)行管理。以月為最小單位計算，每月系統(tǒng)記錄為一次，發(fā)完為止。

以上審批流程各縣（市、區(qū)）分批次獨立進(jìn)行，審批完畢即為最終結(jié)果，無須再報市級部門審核。區(qū)屬單位有關(guān)人才的租房補(bǔ)貼，由區(qū)級財政先行承擔(dān)發(fā)放給人才，并定期匯總上報市住建局審核后，市級財政根據(jù)財政體制分成比例，以轉(zhuǎn)移支付方式補(bǔ)助給區(qū)財政。各縣（市）單位有關(guān)的人才租房補(bǔ)貼，由各縣（市）財政自行承擔(dān)。

（四）后續(xù)管理

用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料的用人單位，一經(jīng)查明，列入人才政策申領(lǐng)黑名單，取消人才政策享受資格三年，并報市產(chǎn)業(yè)政策兌現(xiàn)系統(tǒng)和市征信中心備案。人才和用人單位應(yīng)及時如實向隸屬地人才辦和住建部門報告人才的資格、住房情況、就職單位等變化情況，并確保系統(tǒng)狀態(tài)已發(fā)生變更。因人才離崗、購房等原因?qū)е伦夥垦a(bǔ)貼多發(fā)的，由用人單位負(fù)責(zé)追回，60天內(nèi)未追回的由用人單位先行墊付。情況變更具體處理規(guī)則如下：

1.人才資格變更。補(bǔ)貼兌現(xiàn)完畢后，人才資格條件發(fā)生變化的不再受理變更。在補(bǔ)貼發(fā)放過程中人才資格發(fā)生變化的可申請變更，由人才向用人單位提出申請，用人單位登錄申報系統(tǒng)點擊“單位及資格變更”，上傳人才資格變更證明材料，人才辦審核，審核通過后予以變更。

2.單位變更。人才離職,由原單位提交申請，點擊“信息變更-申請協(xié)議終止”，上傳離職證明材料，屬地住建部門審核后確認(rèn)協(xié)議終止。

①新就業(yè)單位不在溫州、不符合條件或人才離職后無就業(yè)的，保持協(xié)議終止?fàn)顟B(tài)。

②新就業(yè)單位在溫且符合補(bǔ)貼申請條件，人才可向新用人單位提交申請，新用人單位登錄申報系統(tǒng)點擊“資格及單位變更-申請變更”，上傳人才單位變更申請材料，經(jīng)人才辦、住建部門審核通過后予以變更。

新單位屬地住建部門受理后，會同屬地人才辦進(jìn)行審核，通過的與同期申領(lǐng)人員一同公示、發(fā)文。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從發(fā)文當(dāng)月開始調(diào)整，已發(fā)放部分及停發(fā)的不再給予補(bǔ)發(fā)且補(bǔ)差。，再次回溫工作且60個月未發(fā)放完畢的可重新啟動申領(lǐng)程序，協(xié)議終止期間不計入累計時間。

3.人才信息變更。人才信息如購房、卡號、租房合同等發(fā)生變更，用人單位應(yīng)在10天內(nèi)登錄申報系統(tǒng)報告人才信息，寫明原因，上傳相關(guān)材料。人才已購房的，點擊“信息變更-申請變更”；卡號、租房合同等變更的，點擊“申請變更”。經(jīng)住建部門審核通過后予以變更。

三、其他

本文件中住建部門包括鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心和龍灣區(qū)房產(chǎn)管理中心。各區(qū)(包括產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))直接按照本操作指南執(zhí)行，各縣（市）要參照本文件制定本地人才住房補(bǔ)貼政策操作指南。

本操作指南自公布之日起施行，其中全日制專科高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼政策由市人力社保局負(fù)責(zé)解釋，其他由市委人才辦會同市住建局、市財政局負(fù)責(zé)解釋。