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撫順外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

更新:2023-09-14 01:52:43 高考升學(xué)網(wǎng)

在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。

一、撫順首套房貸款條件是什么?

1、付全款買過一套房,再次買房申請貸款的,算撫順首套房。

2、付全款買過一套房,但是后來由于各種原因賣掉了,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),再貸款買房的算撫順首套房。

3、貸款買過一套房,但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清,再次貸款買房的算撫順首套房。

4、貸款買過一套房,但是后來賣掉,通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房算撫順首套房。

5、個(gè)人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房算撫順首套房。

6、個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購房者再次貸款算撫順首套房。

7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款算撫順首套房。

二、撫順首套房貸款額度是多少?

1、撫順首套房公積金貸款的額度受下列因素影響:首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中,在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。

2、撫順首套房商業(yè)貸款額度:影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是,各家銀行對還款能力的要求比較一致,月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如房齡方面,通常要求是20—25年,比較寬松銀行的會要求30年,較為嚴(yán)格的只有15年或10年。

4、總之,撫順首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求,購房人根據(jù)自身情況作出選擇。

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