在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在福州買房條件是什么？

福州以外的戶口在福州貸款買房，需要在福州有醫(yī)保或者社保或者是納稅一年以上的。根據(jù)2010年4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏止部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國(guó)發(fā)［2010］10號(hào)）規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

因此，涉及非本地居民購房能否按揭貸款屬銀行信貸業(yè)務(wù)范疇，可以向銀行具體咨詢。

外地人在福州買房條件是什么？福州的買房政策有哪些？

福州的買房政策有哪些？

首先要了解福州是購房政策，提交資料。福州市房屋登記中心對(duì)福州市執(zhí)行閩財(cái)稅［2016］8號(hào)文件即關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知實(shí)施問題進(jìn)行了解讀。以購房人家庭為單位（含購房人本人、配偶、未成年子女），申報(bào)購買的住房屬于家庭第一套住房的，認(rèn)定為首套房；在申報(bào)住房前已有一套住房的，申報(bào)住房為第二套房。

1．購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿18周歲）也是按申報(bào)住房的購房時(shí)點(diǎn)（合同時(shí)間或法律文書時(shí)間）情況認(rèn)定。子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定；

2．首套房、第二套房按申報(bào)住房的購房時(shí)點(diǎn)認(rèn)定。就是說以購房人購房家庭擁有的住房套數(shù)論。購房時(shí)間，商品房以合同簽定時(shí)點(diǎn)（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；二手房以受理時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)；

3．住房套數(shù)按市場(chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)計(jì)，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈(zèng)房和個(gè)人自建房。上述住房類型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，個(gè)人單獨(dú)購買的和他人共同購買的都一并計(jì)算住房套數(shù)。