在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人如何申請益陽商品房

１、外地人申請益陽商品房是可以的。外地人申請購買商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費５年以上，或者申請人依照《人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費３年以上。

２、申請益陽商品房時，先遞交一份加蓋單位印章的書面申請；填寫一張《購房申請登記表》，及提供如下資料（統(tǒng)一Ａ４復(fù)印件，同時審驗原件）夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（結(jié)婚證遺失的，出具單位證明）；若配偶方?jīng)]有本地戶口，需提供暫住證復(fù)印件（外籍人士提供身份證或護照）、戶口所在地?zé)o房證明。

３、單身職工提供個人身份證、戶口本復(fù)印件、未婚證明；離異的，提供個人身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書復(fù)印件（或協(xié)議書）；喪偶的，提供個人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、配偶死亡證明；配偶為現(xiàn)役軍人或烈士，提供個人身份證、戶口本、結(jié)婚證、配偶軍人或烈士證書復(fù)印件。

益陽商品房過戶流程是什么

１、益陽商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅量保證書》，《住宅使用說明書》等。要核實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買益陽商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回票據(jù)，憑購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、益陽商品房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，商品房交易也不例外。商品房過戶是指房屋所屬權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋所屬權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。