電影《72家租客》以1973年邵氏經典電影《七十二家房客》為藍本，但故事卻是全新創作，當中只有某些角色雷同。

　　《七十二家租客》經典臺詞

　　1、哈女：不是，是甄…子…丹!

　　2、石堅：誰說我不像?整條街的人都說我唱得像張學友，放碟片一樣!

　　3、堅仔：那我懂了，我要十個!

　　4、哈公：你真是禽獸!

　　5、地產商人：新西洋菜街，就需要有新的理念，我的想法是，傳統要繼承，觀念要更新!

　　6、堅仔：老爸，你別再裝張學友了，一點都不像!

　　7、Vincent:是!我是禽，不過是良禽，俗話說良禽擇木而棲!

　　8、太郎：我明白做導演是你的愿望，如果眼睛瞎了，就好像什么希望都沒了，但是從今天開始，我會做你的眼睛，你試鏡，我幫你篩選;你拍戲的時候，我幫你看鏡頭;你扔垃圾，我幫你開門;你吃飯，我幫你擦嘴;將來我們生了孩子，我幫你帶大他，看著他穿鞋，我會永遠牽著他，死都不放手!有著我，便有著你!

　　9、——石堅：喂，你個王八蛋還敢來?

　　——太郎：我來看你女兒。

　　——石堅：信不信我報警，靠你拐帶未成年少女!

　　——堅仔：老爸，妹妹早成年了。

　　——石堅：拐帶成年少女，你快點在我視線范圍消失，要不然……我放狗咬你啊。

　　10、石堅：又不懂英文，還動手動腳，沒文化，懶得理你!

　　11、石堅：錯!那叫做重拍!是要給版權費的!

　　12、哈女：不好意思，你親我，我打你，等價交換，我會舒服一點!

　　13、——哈公：不用找，大太監李蓮英從紫禁城把秘方拿出來，死了后傳給他曾孫子李連杰，李連杰是我鐵哥們，就把秘方給我了。

　　——石堅：李連杰是李蓮英的曾孫?李蓮英是太監，你讀過書嗎?

　　——哈公：干曾孫子

　　14、上海婆：娘個西皮!一大早就這么倒霉!

　　15、梁笑棠：你師父是誰?葉問?

　　16、堅仔：因為你真的在放碟片嘛!

　　17、堅仔：什么抄襲?大家都是賣電話的嘛，你怎么能說《無間道風云》是抄《無間道》的呢?

　　18、梁笑棠：叫人叫名字嘛，我叫笑棠哥，你大哥的哥!

　　劇情介紹

　　這是一個關于大城市小市民、笑中有淚的故事……

　　七十年代，哈公(側田飾)與石堅(林峯飾)兩結拜兄弟為幫助七十二家房客免遭逼遷，以及營救慘被逼婚的小桃紅(陳法拉飾)，同心合力與房客們智退了太子炳(林家棟飾)和包租婆(佘詩曼飾)。雨過天晴，兩兄弟同時對深愛的小桃紅求婚，小桃紅難以抉擇，只好以「擲銀仔」決定終身幸福。

　　最后，小桃紅下嫁于哈公。石堅一直難以咽下被哈公橫刀奪愛的仇恨。從那天開始，石堅與哈公在生意上斗得你死我活，由斗穿膠花、斗賣臭豆腐、斗賣明星閃卡、直至今日斗賣電器，由七十年代斗至一零年代。今天，在這全城最熱鬧的焦點所在—旺角西洋菜街，哈公(曾志偉飾)，石堅(張學友飾)二人大斗法之余，同時上演了七十二家租客有笑有淚的今日故事。

　　西洋菜街，商家必爭之地，商戶各出其謀斗過你死我活，然而往往鷸蚌相爭，漁人得利，最大得益者還是背后的大業主(梁天)。電器店出動靚模促銷、漫畫店增設Lolitta腳底按摩等，但這一切商戶明爭暗斗，卻都不及大業主一聲令下，大家便要貢獻上三倍租金，或是關門大吉。正值這非常時期，西洋菜街更出現鏹水狂徒，七十二家租客捍衛家園的熱血一時澎湃。

　　在這片風聲鶴唳之下，哈公、石堅與小桃紅的三角關系、哈堅二家的下一代：愛跳MJ舞的哈仔太郎(黃宗澤飾)與迷上日本AV的堅女(鄧麗欣飾)之轟烈愛情、以及矮仔多計的堅仔(王祖藍飾)與功夫女郎哈女(鐘嘉欣飾)的冤家之愛，都同時要來一個了斷!

　　70年代，年輕的結拜兄弟石堅與哈公，為同時深愛的小桃紅而成為一對斗氣冤家，直至……

　　香港旺角西洋菜街，商家必爭之地，各商戶為爭客源奇招百出令人啼笑皆非，然而在大業主加租逼遷的風聲鶴唳中，受“人人為我，我為人人”信念的感召，同為星斗市民的眾商戶之間滋生出脈脈溫情，而石堅、哈公與小桃紅的三角關系，哈、堅兩家的下一代：理想宅男哈仔與新潮活潑的堅妹，以及功夫女郎哈女和憊懶跳脫的堅仔之間的愛情，也要同時做一個了斷……