2017年外地人在上海買房政策,外地人就可以買上海房子

上海外地戶口社保問題最受到廣大網友關注，外地戶口如果是城鎮戶口可以上社保，但是沒有社保卡，有一張醫保卡，看病住院享受同上海人一樣的待遇。

　　根據09年的文件，外地戶口如果是城鎮戶口可以上社保，但是沒有社保卡，有一張醫保卡，看病住院享受同上海人一樣的待遇。根據上海社保繳費標準，養老保險單位承擔22%，個人承擔8%，醫療保險，單位12%，個人2%，失業保險單位2%，個人1%，生育保險單位5%，個人不用承擔工傷保險單位0.5%個人不用承擔繳費基數：09年的繳費基數是1975至9876元，以上幾種保險的統稱是社保公積金是另外交的，單位7%，個人7%。最好的是A類居住證，可獲得上海戶籍的臨時保障資格，可以繳納4金,大專本科以上，由單位去辦理申請，能辦理到醫保卡,但社保卡好象不行(無法確定)，繳納的是城保其次的是C類居住證，要求不是很高，辦理的是鎮保，比A類居住證差一點。如果沒有居住證，那么辦的就是小三金或者小四金，放心,你自己的那部分是少不掉的，等將來離開上海后，公司付的那部分就被上海統籌了。外地有社保，首先，可以辦理轉移手續到上海。不過，現目前政策只能轉移養老保險，而醫保只能在參保地使用。

　　2010年7月，國家將施行醫保的異地轉移了。國家政策，從2010年1月1日開始，養老保險不允許退保，只能轉移關系。所有手續需要45個工作日就可以完成依照這個《養老保險跨省轉移流程》，一個正常參保人員從提出申請，到最后完成辦結，在所有材料準備到位的狀況下，最快在一周之內就可以辦理完成，最慢也不會超過45個工作日就可以完成養老保險關系的跨省轉移，而且，在辦理轉移過程中，90%的工作是由申請人轉入與轉出地社保經辦機構操作。　　第一步：參保人跨省流動前到原參保地社保機構開具《基本養老保險參保繳費憑證》。

　　第二步：參保人持繳費憑證、戶口、身份證等到新就業地社保機構申請接續關系。

　　第三步：新就業地社保機構在15個工作日內審核申請人是否符合條件。

　　第四步：原參保地社保機構在收到《聯系函》后15個工作日內，將清理申請人的參保繳費是否有欠費并辦理養老保險基金劃轉，終止申請人在當地的參保關系，向新參保地發出《基本養老保險關系轉移接續信息表》。

　　最后一步：新參保地社保機構在收到《信息表》和轉移基金后15個工作日內辦結相關手續。

　　其次，2地交納，需要轉移關系，且合并帳戶才可以累計計算，否則就只能分別計算，不能保證利益最大化。

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　　上海市政府新聞辦今天(3月25日)上午舉行市政府新聞發布會，上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場穩健康發展的若干意見》相關情況。

　　《若干意見》明確進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，嚴肅查處違法違規行為。依托上海市統一的商品房預售許可信息管理系統和商品房銷售合同網上備案系統，加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。按照上海市存量房經紀合同和交易合同網上簽約制度，強化房產中介機構和從業人員管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加大執法力度，依法查處房地產開發企業和房產中介機構相關“捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、利用不正當手段誘騙消費者交易”等違法違規行為的，并將相關信息納入本市公共信用信息服務臺。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。

　　《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

　　《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務臺。

　　《若干意見》提出進一步加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理。特別是多渠道籌措人才公寓住房，鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓(單位租賃房)，向職工出租。開展新一批次共有產權保障住房申請受理。

　　根據《若干意見》，上海還將建立統一、規范的房地產市場信息定期發布機制。加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。加快舊區改造和“城中村”改造，著力擴大符合政策的住房困難群體受益面。