契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年沈陽房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于沈陽契稅相關政策，希望對你有幫助。

購買168方米及以上住宅才按4%繳納契稅，現已將面積界定標準調回至144方米。

現階段，面積小于90方米買方首套房子契稅為評估價格的1%；

面積大于90小于144方米買方首套契稅為評估價格的1.5% ；

高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144方米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅為評估價格的4%。

小編還為大家整理了沈陽購房契稅補貼相關消息供大家參考喲

沈陽出臺了“22條房產新政”，其中提到，“對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼�！�

個人購房契稅補貼

1.補貼對象和標準：3月25日起至12月31日止，個人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的，其繳納契稅超過1%的部分，由沈陽市財政部門給予補貼。

2.補貼領取程序：購房人應持相關手續到發放房證的房產交易服務大廳，按照以下程序申領契稅補貼：

(1)購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證，到購房補貼審核窗口申領補貼;

(2)購房補貼審核窗口審查相關材料后，按照政策標準核定補貼金額，為購房人發放《個人購房契稅補貼領取憑證》;

(3)購房補貼發放窗口依據領取憑證，向購房人發放補貼款。