以房養(yǎng)老是什么意思?就是老人把房子抵押給保險(xiǎn)公司，還可以擁有房屋并獲得養(yǎng)老金，直到老人過(guò)世后，保險(xiǎn)公司收回房屋并償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。以房如何養(yǎng)老?以房養(yǎng)老應(yīng)該怎么操作等等，法律愛(ài)揚(yáng)為您一一介紹。

以房養(yǎng)老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

2013年8月，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提上議程，并在7月1日正式落地。不過(guò)，雖然這種產(chǎn)品是養(yǎng)老市場(chǎng)的一種有益補(bǔ)充，但卻與中國(guó)養(yǎng)老傳統(tǒng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)慣背道而馳，即使保險(xiǎn)公司顯示出極大興趣，但從設(shè)計(jì)到最終銷售成功，則花了整整一年時(shí)間，而且到目前為止，也只有一家公司推出。

首款保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品由XX人壽正式推出，這也是目前僅有的一家保險(xiǎn)公司推出的以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。根據(jù)合同，基本保險(xiǎn)金額基于所抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，在考慮抵押房屋的折扣、長(zhǎng)期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險(xiǎn)人均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。上月底第一個(gè)廣州老人簽署了合同后，這一產(chǎn)品在四個(gè)試點(diǎn)城市全面落地。

以房如何養(yǎng)老

以房養(yǎng)老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

具體如何操作

電話約訪老人→面談詳解產(chǎn)品→確定老人投保意愿→簽署投保意向書(shū)→對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估→有效保險(xiǎn)價(jià)值確認(rèn)→再次與老人溝通確認(rèn)意愿→簽署投保單、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件→簽署房屋抵押合同→辦理抵押登記、公證等。