1、盡量購買自建學(xué)校樓盤

現(xiàn)在樓盤賣的多數(shù)都是期房，并且教育局不允許開發(fā)商在合同上寫有學(xué)區(qū)字樣，因此購房者買房時全憑開發(fā)商的口頭宣傳。一旦到了學(xué)校招生的時候，一些購房者卻被告知不能上學(xué)的事情經(jīng)常發(fā)生，購房者花了幾十萬買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。

此前，淮南朝陽東路曾經(jīng)出現(xiàn)多個樓盤臨礦一中朝陽分校但是就是不能上學(xué)的情況，因此樓盤即使是與學(xué)校一路之隔，仍然有不是學(xué)區(qū)房的可能性。在期出爐的2015淮南各區(qū)學(xué)區(qū)劃分方案中，山南新區(qū)的多個樓盤因為沒有繳納教育基金而被書面告知原則上不予入學(xué)，但是因為現(xiàn)在處于過渡期，暫時業(yè)主子女還能入學(xué)。

　　而同樣位于山南新區(qū)的廣弘城、聯(lián)華泉山湖小區(qū)則完全沒有業(yè)主子女不能入學(xué)的疑慮？這是因為這兩個小區(qū)自建了學(xué)校，因此業(yè)主子女優(yōu)先入學(xué)。并且出于保護本小區(qū)業(yè)主子女優(yōu)先入學(xué)的目的，出資建設(shè)學(xué)校的開發(fā)商會在樓盤還在銷售期時，盡量讓自己小區(qū)的業(yè)主子女入學(xué)，保障自己業(yè)主子女的權(quán)益。因此，購房者們在購買學(xué)區(qū)房時，盡量選擇自建學(xué)校的樓盤比較穩(wěn)妥。

2、最好購買已經(jīng)有業(yè)主子女入學(xué)的學(xué)區(qū)房

口說無憑，眼見為實。不管開發(fā)商吹得天花亂墜，業(yè)主子女已經(jīng)入學(xué)的樓盤相對來說比較穩(wěn)妥。購房者買房的時候，可以去學(xué)校實地考察，了解該學(xué)校的書面招生范圍，確定你所心儀的樓盤在招生范圍內(nèi)，最好是已經(jīng)有業(yè)主子女入學(xué)了，這樣的樓盤購買更加放心。

比如位于廣場路板塊的洞二小西校區(qū)，該學(xué)校已經(jīng)開學(xué)一年，最剛公布了招生范圍，中環(huán)國際廣場、銀鷺萬樹城等小區(qū)都在內(nèi)，而且業(yè)主子女都已經(jīng)上學(xué)有一年了，這樣的樓盤就比較貨真價實。

3、本部學(xué)區(qū)房難買 可轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房

本站經(jīng)常接到想要購買本部學(xué)區(qū)房的購房者熱線電話，多數(shù)購房者都認定本部的師資力量比分校好。雖然本部的師資力量確實比較強，但是淮南幾個比較有名的學(xué)校如淮師附小、洞二小、礦一中等，這些學(xué)校本部招生能力有限，且周邊都是老小區(qū)，新建小區(qū)太少，購買本部學(xué)區(qū)房非常難。因此，購房者可以考慮購買周邊的二手房。

比如很多購房者想要購買礦一中本部學(xué)區(qū)房，但是礦一中本部的周邊優(yōu)山美地、陽光國際城等這些樓盤都已經(jīng)售罄，購房者可以考慮購買這些樓盤的二手房。

4、買學(xué)區(qū)房要提前 盡量提前三年

淮南的很多學(xué)校在招生時，要求業(yè)主居住滿三年。因此，學(xué)區(qū)房購買宜早不宜晚。購買學(xué)區(qū)房最好提前幾年購買，很多業(yè)主在孩子到了上學(xué)的年齡才開始買學(xué)區(qū)房，但是匆忙之間又找到好的學(xué)區(qū)房，白白耽誤孩子。

同時，目前淮南的一些所謂學(xué)區(qū)房僅有一個入學(xué)名額，業(yè)主的第一個子女入學(xué)后，第二個子女就無法再入學(xué)了。還有一種情況是如果你購買的是二手學(xué)區(qū)房，如果前房主已經(jīng)用過入學(xué)名額，這個房子就不再是學(xué)區(qū)房，因此購房者再買房之前一定要問清楚房主，或者跟中介咨詢清楚。

5、淮南比較穩(wěn)妥的學(xué)區(qū)房推薦

目前淮南比較有名的學(xué)校是淮師附小、洞二小、礦一中等，這幾個學(xué)校是購房者爭奪的重點，目前淮南的以下幾大樓盤是較為穩(wěn)妥的學(xué)區(qū)房：

瀚城：學(xué)區(qū)為淮師附小和市直機關(guān)幼兒園

聯(lián)華泉山湖：學(xué)區(qū)為礦一中分校和市直機關(guān)幼兒園

中環(huán)國際廣場：學(xué)區(qū)為洞二小西校區(qū)

生態(tài)新城綠茵里：學(xué)區(qū)為洞二小東校區(qū)