首套房首付兩成新政已落地贛州

　　房貸實際利率或現(xiàn)“差異化”

　　春節(jié)前夕，央行和銀監(jiān)會公布個人住房貸款調(diào)整的通知，要求在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點。距離新政策的出臺已經(jīng)過去了半個月，贛州各家商業(yè)銀行的執(zhí)行情況如何，成了購房者最關(guān)心的事情。2月17日，記者走訪我市多家銀行了解到，我市大部分銀行已開始執(zhí)行新政，但市民在辦理時應注意房貸實際利率。

　　記者了解到，2月5日，中國銀行贛州分行率先“叩開”首套房首付比例松綁的大門，贛州市民首套房商業(yè)貸款，原則上只需支付兩成首付款即可。此后，中國農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國建設銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行新政。贛州市住房公積金管理中心的工作人員則表示，早在，公積金貸款個人首套房首付款就已經(jīng)降至兩成。

　　央行和銀監(jiān)會在公布個人住房貸款調(diào)整的通知中指出，金融機構(gòu)應“結(jié)合各省級市場利率定價自律機制”。業(yè)內(nèi)人士猜測，這或意味著房貸利率也有調(diào)整空間，各銀行利率或出現(xiàn)“差異化”。

　　采訪中，不少銀行的工作人員均表示，目前大部分市民房貸利率可享受9折優(yōu)惠（相當于4.41%），也有部分銀行對首套房利率執(zhí)行9.5折（相當于4.66%）。