經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交稅嗎

經(jīng)濟(jì)適用房交易有可能還需要交稅。在我們國(guó)家，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金�！�

購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)房者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費(fèi)有：契稅（按成交價(jià)的1.5％繳納）、印花稅（按成交價(jià)的0.05％繳納）和綜合地價(jià)款（按成交價(jià)的10％繳納），售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意事項(xiàng)

１．　想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件才可以購(gòu)買；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)等。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。　

２．　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。要注意核實(shí)房屋狀況：了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

３．　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。在實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候就有了保障，不會(huì)損失太大的利益。

買房子通常來(lái)說(shuō)都算一件大事，在做大事的時(shí)候就需要我們能謹(jǐn)慎地去做，在購(gòu)買房子的時(shí)候如果注意好一些情況的核實(shí)，便有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。