一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)介紹

1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指的是什么？

土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，大家都知道對(duì)于農(nóng)村土地，農(nóng)民只有使用權(quán)和占用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體所有，國(guó)家為了能更好的發(fā)揮土地利用價(jià)值，引導(dǎo)農(nóng)民把土地流使用權(quán)流轉(zhuǎn)出去，這一經(jīng)過(guò)稱(chēng)為土地流轉(zhuǎn)。主要是指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）流轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)組織或者其他農(nóng)戶(hù)，保留農(nóng)村土地承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是使用權(quán)。

2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些？

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股、合作、互換、租賃等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，同時(shí)也鼓勵(lì)農(nóng)民向合作社、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

以上兩點(diǎn)是關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的介紹。

二、2019農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策，農(nóng)民土地價(jià)格將上漲！

從2018年開(kāi)始各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價(jià)格有所上漲，我們都知道在農(nóng)村有一種常見(jiàn)的現(xiàn)象就是農(nóng)村年輕勞動(dòng)力人口少，留下的都是老人，勞動(dòng)力不足就會(huì)導(dǎo)致耕地荒廢，所以國(guó)家鼓勵(lì)大家講土地流轉(zhuǎn)出去，還可以賺錢(qián)。

從2018年開(kāi)始，國(guó)家鼓勵(lì)有條件地區(qū)村集體建設(shè)用地可以入市流轉(zhuǎn)，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是農(nóng)村集體土地可以在市場(chǎng)上像商品一樣買(mǎi)賣(mài)，但不能用于商品房開(kāi)發(fā)。經(jīng)審批依法取得的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)”才能入市。這就是說(shuō)，宅基地使用權(quán)不能入市；集體的公益性事業(yè)、公共設(shè)施用地使用權(quán)也不能入市，農(nóng)民在失去土地的同時(shí)又得到相應(yīng)補(bǔ)貼，據(jù)了解，部分地區(qū)農(nóng)村土地價(jià)格已經(jīng)高達(dá)110萬(wàn)一畝。

現(xiàn)在農(nóng)村土地價(jià)值還真不小，但是在征地賠償過(guò)程中，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于城市土地賠償價(jià)格，甚至有些地區(qū)一半的價(jià)格都沒(méi)有。所以不少人大代表建議將來(lái)農(nóng)村的土地也要和城市土地相同同價(jià)同權(quán)。

未來(lái)，農(nóng)村土地利用效率的提高，價(jià)格也會(huì)隨之上漲。