，直接導(dǎo)致房產(chǎn)成為過去十年財(cái)產(chǎn)的主要藏匿形式。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記后，多套房產(chǎn)持有者會(huì)將一些房源投入市場(chǎng)，一些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯的樓盤和項(xiàng)目會(huì)受到一些沖擊。但是僅僅靠不動(dòng)產(chǎn)登記就會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí)。

　　代表委員們一致認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施將使決策更為科學(xué)、精準(zhǔn)，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。制定調(diào)控政策不僅缺乏基礎(chǔ)，而且容易發(fā)生偏差。從這個(gè)意義上講，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)促進(jìn)房?jī)r(jià)調(diào)控至合理區(qū)間還是有很大積極作用。

　　房產(chǎn)稅會(huì)否在推出

　　房產(chǎn)稅在上海、重慶等地試點(diǎn)已4年多，至今遲遲未有進(jìn)展，全面開征房產(chǎn)稅到底還有多遠(yuǎn)?記者采訪的多名代表委員均認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)的可能性很小。

　　據(jù)全國(guó)人大代表、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員郝如玉介紹，目前針對(duì)房產(chǎn)稅的立法還沒有形成一致的方案，因此房產(chǎn)稅的推出肯定尚需時(shí)日。“目前爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于房產(chǎn)稅的定位。社會(huì)各界對(duì)于房產(chǎn)稅賦予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一個(gè)稅種承擔(dān)不了這么多的功能。”郝如玉說。

　　郝如玉表示，當(dāng)前不傾向用全國(guó)的數(shù)據(jù)來征收房地產(chǎn)稅。由于房產(chǎn)稅是地方稅，征收也是用來充實(shí)地方財(cái)政，傾向于以省為單位征收，因此只要本省內(nèi)部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)即可。不動(dòng)產(chǎn)登記并不是為了推進(jìn)房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，有沒有跨省的不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)信息是否全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，與對(duì)房產(chǎn)稅的出臺(tái)都沒有必然聯(lián)系。

　　對(duì)于房產(chǎn)稅開征的具體方式，代表委員們則意見不一。黃文仔認(rèn)為，房產(chǎn)稅應(yīng)從比較低的稅率開始征收，而且應(yīng)該按照人頭統(tǒng)籌考慮，如果只對(duì)新增房屋收稅不公。梅興保則建議，一般家庭自有住房和有多套房的家庭應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，不能一刀切，要因地制宜。

　　在郝如玉看來，如果按照“首套免稅、二套優(yōu)惠、三套征稅”的做法，將會(huì)對(duì)居民的行為和心理產(chǎn)生不良導(dǎo)向。但按人均面積征收也存在缺點(diǎn)，對(duì)于在全國(guó)多地有住房的人，如何衡一線城市和三四線城市的征收標(biāo)準(zhǔn)也是問題。

　　郝如玉表示，房產(chǎn)稅要兼顧公，但如果每套房屋都征收也不現(xiàn)實(shí)。“個(gè)人傾向于小切口的改革，針對(duì)少部分人征收。”她說。