高考升学网_国产刚发育娇小性色xxxxx_一个为高考升学提供有价值信息的网站

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 政策改革 > 正文

解讀2019年上海限購令細(xì)則

更新:2023-09-13 11:27:08 高考升學(xué)網(wǎng)

  高房價(jià)之病,在于流動(dòng)性泛濫和中國現(xiàn)有的土地制度和財(cái)稅體制,不尋根索源,而在價(jià)格管制上調(diào)來調(diào)去,只會(huì)使價(jià)格信號(hào)進(jìn)一步紊亂,社會(huì)支付更高昂的交易費(fèi)用,房價(jià)變得更難以調(diào)控。靠發(fā)糧票的制度安排,從來也沒有解決過糧食短缺的問題。這是一種典型的“換病當(dāng)醫(yī)”,而服藥者卻是百姓。

  價(jià)格管制的幽靈重現(xiàn)!

  春節(jié)前后,北京、上海、成都等全國30多個(gè)市縣相繼出臺(tái)了各種大同小異的限購令。一如計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期以糧票作為購買依據(jù)一樣,這次的限購令,則多以是否本地戶口作為購房區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。其中以北京最為嚴(yán)厲,最受質(zhì)疑。

  根據(jù)“國八條”出臺(tái)的“京十五條”,對(duì)擁有兩套及以上住房的京籍家庭,對(duì)擁有一套及以上住房的非京籍家庭,以及不能提供連續(xù)五年以上在京社保和納稅記錄者,暫停其在京購房資格。政策意圖很明顯,就是徹底把外地人在京的住房投機(jī)需求擠出,只有在京長期居住的人才能購房滿足自住。

  高房價(jià)之病因

  北京市房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋,更讓人心生恐懼。其稱,會(huì)根據(jù)實(shí)際效果決定此項(xiàng)政策的持續(xù)時(shí)間,若房價(jià)沒有回歸合理,將有更嚴(yán)厲措施出臺(tái)。奇也怪哉!誰有知識(shí)知道“合理的房價(jià)”是什么價(jià)呢?富人認(rèn)為合理算?中產(chǎn)認(rèn)為合理算?底層收入階層認(rèn)為合理算?還是主管的政府相關(guān)官員認(rèn)為合理算?抑或在北京市工作和生活者全體表決,51%以上的舉手通過認(rèn)為合理算?有“合理的房價(jià)”,是否也有“合理的冰箱價(jià)”?

  與任何商品的價(jià)格一樣,房價(jià)只是一種結(jié)果,是由供需決定。中國大中城市年來房價(jià)飆漲,主要有兩個(gè)原因,一是流通中的貨幣超過經(jīng)濟(jì)的實(shí)際需求量,而房子成為吸收貨幣的主要池子,過量的貨幣追逐少量的住房,自然引起房價(jià)的上漲;二是供應(yīng)少,包括土地量、建筑面積、空置房的流轉(zhuǎn)等均跟不上市場(chǎng)的需求,而這恰恰又與中國畸形的、行政主導(dǎo)的城市化模式息息相關(guān)。

  截至去年,中國的貨幣超發(fā)與G DP之比預(yù)計(jì)接2:1,是全球之最,廣義貨幣超發(fā)已經(jīng)達(dá)到43萬億元。如此天量的貨幣,一旦出爐,勢(shì)必橫沖直撞。涌向哪兒都是災(zāi)難。一般而言,吸收貨幣的池子有三類,一是股市;二是房市;三是藝術(shù)收藏品市場(chǎng);中國的股市不爭氣,制度建設(shè)跟不上,“類賭場(chǎng)”的性質(zhì),而且容量小,一直難擔(dān)吸收貨幣之重任;由于中國經(jīng)歷了兩代人的美育教育斷代,而藝術(shù)收藏品市場(chǎng)又有很高的知識(shí)進(jìn)入門檻和學(xué)習(xí)成本,普通人難以進(jìn)入。在中國它也還是個(gè)新興起的市場(chǎng),規(guī)模有限。而房地產(chǎn)本身的特性也決定了其是一個(gè)保值增值的最好選擇,貨幣大量涌入房市,推高房價(jià)自不足怪了。

  其實(shí),以中國當(dāng)前的發(fā)展階段而言,高端服務(wù)業(yè)的開放是吸收貨幣最好的方式。但幾乎所有的高端服務(wù)業(yè),民航、鐵路、金融、電信、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、出版、廣播影視等,整體仍處于政府壟斷之中,這些行業(yè)向民間資本的全面開放,不僅能吸納巨量的貨幣,而且能理順三產(chǎn)結(jié)構(gòu),為產(chǎn)業(yè)升級(jí)和中國經(jīng)濟(jì)再上一個(gè)臺(tái)階打開通道。但年來,這些領(lǐng)域的改革一直“小心翼翼”,原地踏步。

  中國的城市化,由權(quán)力主導(dǎo),土地資源的利用方向由政府控制,政府先從農(nóng)民手里征用土地,強(qiáng)硬變成政府財(cái)產(chǎn),然后再在二級(jí)市場(chǎng)上拍賣。而1994年中國分稅制改革后,地方政府與中央政府的財(cái)權(quán)和事權(quán)又嚴(yán)重不匹配,這就導(dǎo)致后來人們所熟知的“土地財(cái)政”的城市化擴(kuò)張模式,很多地方政府依賴于賣地收入和房地產(chǎn)稅費(fèi),現(xiàn)在一般估計(jì)是占到了地方政府收入的三層左右,有的地方甚至高達(dá)五層以上。

  這就決定了地方政府在土地供應(yīng)上,一定是“不充分”的,人為制造“短缺”。因若大量供應(yīng)土地,土地的拍賣價(jià)格會(huì)下來,政府的收入也會(huì)下跌。這也決定了地方政府在提供保障性住房上積極性不高。本月起,住建部將陸續(xù)與各省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市,簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》,完成1000萬套保障性住房的分配任務(wù),但在當(dāng)前的土地和財(cái)稅體制下,實(shí)效如何,仍待觀察。


相關(guān)文章

最新圖文

內(nèi)蒙古高考錄取后不

時(shí)間:2023-09-15 06:0:33

西藏高考錄取后不去

時(shí)間:2023-09-17 07:0:37

甘肅高考錄取后不去

時(shí)間:2023-09-13 08:0:50

青海高考錄取后不去

時(shí)間:2023-09-21 08:0:01
主站蜘蛛池模板: 泰州光明会计师事务所有限公司-财务业务审计,会计服务业务及资产评估业务的专业服务机构 | 升降机_举升机_液压升降机_化工防爆升降平台_山东华雄机械有限公司 | 厦门空压机-厦门空压机出租-厦门钻机出租-厦门岩立盛机电设备有限公司 | 研线网-考研网-考研科目/时间/专业-研线网 | 室内模拟高尔夫,射箭馆-北京鹰搏蓝天科技有限公司 | 上海vi设计公司_logo设计_包装设计_品牌定位策划公司-焕识品牌设计 - | 泥沙泵_脱硫泵_潜水泵_离心泵_渣浆泵厂家|诚信为先-泰安华泰泵业制造有限公司 | 一体化净水器-一体化净水设备-集成式|装配式模块化净水设备-山东奕博环境 | 青浦区摄像头安装/青浦区无线网络覆盖/青浦区网络调试公司/青浦区IT外包公司/金山区网络维护公司/金山区防火墙调试公司 | 微型电磁阀_隔膜泵_活塞泵_微型水泵_微型真空泵_微型气泵【东莞市宗旨电子科技有限公司】 | 双层恒温培养箱|智能振荡培养箱-常州市仪都百科 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 面粉加工成套设备|面粉加工设备|面粉加工机械|面粉机组设备-河南成立粮油机械有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 老照片修复,修复老照片,老旧照片翻新-老照片修复网 | 皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司 | 铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司 | 临淄信息港 - 免费发布房产、招聘、求职、二手、商铺等信息 www.lzzl.net | 上海海外置业展_2024海外置业移民留学展_4月5-7日_企业参展处/免费领门票 | 江西富兴节能建材有限公司| 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 烟台真空包装,烟台木包装,烟台熏蒸木箱-烟台福岭木制品有限公司 烟台通风管道,烟台风机风管,烟台风阀-烟台福莱通风设备有限公司 | 英格索兰隔膜泵_ARO气动隔膜泵_英格索兰隔膜泵配件【原厂正品】连续五年无投诉_英格索兰隔膜泵代理-苏州瑞晟茂环保设备有限公司 印刷公司,北京印刷厂,宣传画册手册印刷厂-和智印彩页设计 | 淘客联盟平台_网络电话系统-河南英邦软件科技有限公司官网 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 罗茨鼓风机维修_三叶罗茨风机维修厂家电话_山东长沙章丘鼓风机修理_章鼓高压真空泵「上门服务」 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 制砂机_选矿设备_耐磨件-郑州富嵩机械设备有限公司 | 湖南九农王机电设备有限公司官网 | 智齿科技-智齿客服 | 在线客服_呼叫中心_客户联络中心方案 | 灭菌洗箱机_周转箱清洗机_隧道式洗箱机 - 环速科技有限公司 | 一次性妇科用品_一次性医疗用品_一次性口腔器械盒_天津市双利医疗器械有限责任公司 | 辽宁闻天香食品有限公司 | 液压万能试验机-液压式万能试验机-万能试验机厂家-济南鸿君试验机 | 铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司 | 山东发电机组生产厂家,特种火花塞生产厂家,高压线生产厂家,空气滤芯生产厂家,济南市博盛动力机械有限公司 | 沈阳资质代办_代办建筑资质「快」-【华廷元】沈阳代办公司首页- 沈阳机电一体化电热锅炉_沈阳蓄热式电锅炉_沈阳壁挂式电锅炉【沈阳远鹏电热供水设备工程安装有限公司】 | 雅兰床垫-会呼吸的床垫-中国高端床垫-国潮床垫品牌 | 合金锤头_破碎机锤头_耐磨锤头_巩义市东辰实业有限公司 |