南京公積金出新政 二套房首付降至3成被指雞肋

　　11月4日晚間，南京市公積金管理中心發布《關于進一步完善住房公積金使用政策的通知》，文件內容顯示，本次管理中心總共對公積金貸款條件、貸款對象、貸款額度、貸款費用、資金供應、提取管理、便民服務7大方面做出最新具體要求。其中最為重要的是將原先人均住房面積低于全市人均住房面積不足32㎡、一家三口不超過100㎡的家庭，其購買二套房的首付比例，由此前的6成降至3成。

　　市公積金管理中心相關負責人表示，此次新政調整是貫徹落實住建部、財政部、中國人民銀行、市政府相關部門提出的精神和發布的通知、條例。

　　不過，對于此次公積金政策的調整，有銀行從業人士和房地產從業人士認為，此舉雖有市場刺激作用，但實際作用略感“雞肋”。

　　“按照目前南京市的房價，想用公積金貸款的市民首付肯定不止付出3成。而買的起二套房的市民，去選擇首付三成，再使用公積金還貸，這類情況少之又少。”某開發商市場研究人士直言，此次公積金新政的實際影響作用不大，只是順應大勢的舉動。

　　持相同觀點的還有某銀行的一位管理人員，該人士表示，政策略顯“雞肋”，但也可以看出房地產相關部門的順勢而為的態度，“想想看，最新某銀行重新加入新房業務，并借機抓存款，其中透露出大家都在往房地產業務的傾斜，但能維持多久，現在還很難說。”