不說不知道 在佛山提取公積金的N大注意事項

　　日，佛山市住房公積金管理中心業務辦理手機短信提醒功能現正式開通啦!

　　市民訂閱手機短信服務后，可以實時收到有關住房公積金業務的辦理情況和資金變化情況，的確方便了好多喲!

　　其實對于每個月“被扣”上一筆的公積金，你了解有多少?手上的公積金存折，怎么使用?在佛山提取公積金，需要注意什么?這些，你都知道嗎?

　　住房公積金住房抵押貸款業務由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統一受理。

1.在佛山申請住房公積金需要滿足什么條件?

　　(1)已按規定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。同時申請當月前3個月正常繳存的。(補繳、預繳不屬依時足額和正常繳存的范圍)。

　　(2)以職工購買、建造普通自住住房為發放對象，非普通住房(如高級公寓、別墅、度假村、商務住宅等)不予發放貸款。

　　(普通住房的標準：單套住房套內建筑面積120方米以下或單套住房建筑面積144方米以下)。

　　注：受委托銀行規定的其他條件。

2.貸款額度有多高?

　　(1)按規定依時足額繳存住房公積金(申請審核前3個月內依時足繳)：滿1年以上2年以下——最高不超過26萬元;滿2年以上——最高不超過36萬元。

　　(2)但每個人的情況有別，市民亦可登錄住房公積金管理中心網站進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”計算貸款額。

3.可以到哪些受委托銀行辦理貸款?

　　中國工商銀行股份有限公司佛山分行

　　中國建設銀行股份有限公司佛山分行

　　中國農業銀行股份有限公司佛山分行

　　佛山農村商業銀行股份有限公司

　　(委托有效期為7月1日至6月30日)

　　(對于以上銀行所屬支行的受理情況，可直接咨詢承辦銀行)

4.公積金提取可以代辦嗎?

　　辦理住房公積金提取手續時，請職工本人親自辦理，若確需委托他人辦理，在申請表中注明，同時，受委托人在業務辦理時應出示個人的身份證原件。

5.如何提取公積金?需要準備哪些材料?

　　(1)購買商品房(含二手房)

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.房產證(購買預售商品房可提供經房地產行政管理部門備案的商品房買賣合同);

　　c.購房發票;

　　d.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款可不提供)。

　　(2)建造、翻建、大修自住房

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.土地證;

　　c.規劃許可證;

　　d.結算發票;

　　e.有資質機構出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供);

　　f.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款可不提供)。

　　(3)租房

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.房地產行政主管部門或授權部門備案的房屋租賃合同;

　　c.房租發票。

　　其實，對于提取公積金，以上這些都是大的方向，在申辦的過程中，還不免會遇到不少問題，例如退休了，公積金怎么辦?房產證遺失了怎么辦?需要到外市買房怎么辦?

1.遺失了房產證或購房合同怎么辦?

　　若遺失了房產證或購房合同，均需要重新申請辦理補辦房產證(購房合同)并加蓋公章后再辦理;

　　若遺失了購房發票，可到當地房地產檔案館復印并加蓋公章;

　　若遺失了購借款合同，可到簽訂合同的貸款銀行復印并加蓋公章。

2.每次提取，個人明細余額需要多少?

　　職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產權份額;每次提取，個人明細余額留足不低于500元;住房公積金貸款逾期未還清的，應先還清貸款逾期本息后，再申請提取。用于償還貸款本息的，不少于半年提取劃賬一次;其他則不少于一年提取劃賬一次。

3.符合提取公積金條件的大修工程是怎樣的?

　　①凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。

　　②大修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%。

　　③大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。

　　④大修工程主要適用嚴重損壞房屋。

　　只要符合以上四點才屬大修，可申請提取住房公積金。

4.市外租房子能提取公積金嗎?

　　在本市范圍租用住房居住的(非居住用房和市外住房，暫不在允許支取之列);

　　以租房提取住房公積金的，按照省認定普通住宅的面積標準進行審核，即建筑面積144方米、或套內面積120方米以內部分，可提取使用住房公積金，超出部分不允許提取住房公積金。

5.是否一定要到繳存地辦理提取手續?

　　是。提取住房公積金，必須到住房公積金繳存地的住房公積金管理部門辦理提取審批手續。作為夫妻婚后的共有財產，夫妻均可申請提取。

　　6.購買外市的房產能否申請住房公積金貸款?

　　必須向房屋所在地的住房公積金管理機構申請貸款，如在市外購房是不能在佛山申請住房公積金貸款的。

7.市外職工可以在我市申請公積金貸款嗎?

　　市外職工(即在我市以外城市繳存住房公積金的職工)在我市申請公積金貸款，需提供當地公積金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》。

8.二手房的公積金貸款必須要中介來申請嗎?

　　個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經其他中間人或中間機構申辦。

9.退休了，公積金如何提取注銷?

　　憑借提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》和退休證。

　　符合退休條件，但未領取到退休證。可提供《職工基本養老保險企業退休人員養老保險待遇核定表》辦理退休個人明細注銷提取住房公積金手續，亦可由單位書面說明情況辦理。

　　未符合退休條件(即職工因社保繳費年限不足15年原因，因工齡不足無法提供退休證和勞動、社會保障部門的審批證明的)。可由單位書面說明情況辦理。該單位證明無固定格式，只需說清楚相關已退休等事實及需公積金管理中心協助辦理的事項即可，同時確認繳費月份。

　　如單位已注銷無法出具的，請職工本人持資料到業務窗口，并書面說明事實，我們會根據實際情況作出審批。