公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年貴陽公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年貴陽公積金貸款最新政策

第一章總則

第一條為支持職工基本住房消費，規范住房公積金個人住房貸款管理，防范貸款風險，保證資金安全，根據《住房公積金管理條例》《貴陽市住房公積金管理辦法》等規定，結合貴陽貴安實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），是指貴陽市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）運用住房公積金，向申請且經審核符合條件的住房公積金繳存職工發放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的個人住房貸款。

第三條本辦法適用于貴陽市行政區域、貴安新區直管區（以下簡稱本行政區域）公積金貸款的管理。

第四條住房公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等原則。

第五條市公積金中心負責本行政區域公積金貸款的審批和管理，并按規定委托商業銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理公積金貸款業務。

第六條市公積金中心應當與受委托銀行簽訂委托合同，明確雙方權利、義務，并對受委托銀行進行監督考核。

第二章貸款對象和貸款條件

第七條貸款對象是指按規定繳存住房公積金的職工，包括本行政區域繳存住房公積金的職工和符合本行政區域住房公積金異地貸款規定的繳存職工。

第八條借款申請人的配偶、貸款房屋共有權人及配偶須共同申請公積金貸款，并承擔償還公積金貸款的連帶責任。

第九條借款申請人申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：

（一）連續繳存住房公積金達到規定期限；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）具備償還貸款本息能力；

（四）信用記錄良好；

（五）具有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或者其他批準文件；

（六）已按規定支付首期房款；

（七）具有符合本辦法規定的擔保；

（八）市公積金中心規定的其他條件。

第十條借款申請人申請公積金貸款時，應當按照國家規定向市公積金中心提供下列資料：

（一）身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件；

（二）婚姻狀況證明：包括結婚證、離婚證等；

（三）首付款證明：購買新建自住住房的，提供售房單位出具的發票或者收據；購買二手房的，提供售房人或者符合規定的第三方出具的收據或者已支付憑證；建造、翻建、大修自住住房的，提供施工單位出具的收款憑證；

（四）貸款用途證明：貸款用于購買自住住房的提供經房地產行政主管部門備案的購房合同（協議）或者其他證明文件；貸款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概預算以及規劃、建設等有關部門的批準文件；貸款用于大修自住住房的，提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算等；

（五）貸款擔保資料：擔保物權屬證明文件等；

（六）個人信用資料：人民銀行個人征信系統查詢授權書；

（七）經借款申請人確認的符合國家法律法規政策的貸款收款賬戶資料；

（八）異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

（九）其他需要的資料。

第十一條借款申請人的住房公積金使用誠信記錄作為住房公積金貸款的重要審批依據，對于出現住房公積金使用失信行為的職工可限制或者拒絕其申請住房公積金貸款。

第三章貸款的額度、期限和利率

第十二條單筆公積金貸款額度應當同時符合以下限額標準：

（一）不得高于市公積金管委會確定的本行政區域公積金貸款最高額度；

（二）不得高于借款申請人公積金貸款計算公式確定的貸款額度；

（三）不得高于借款申請人扣除規定比例首期房款后剩余的房屋價款；

（四）不得高于按照借款申請人及配偶住房貸款月還款額與月收入比低于60%確定的貸款限額。

第十三條公積金貸款額度計算公式、最低首付款比例、最高貸款額度，由市公積金中心按規定審議后對外公布。

第十四條公積金貸款期限應當同時符合下列要求：

（一）貸款期限不得超過30年；

（二）貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年；

（三）貸款到期日不超過抵押房產土地使用權期限。

第十五條公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率執行并按規定調整。

第十六條借款申請人申請公積金貸款金額不足以支付購買住房所需房款時，可同時向受委托銀行申請商業性個人住房貸款，即組合貸款。申請組合貸款時，商業性個人住房貸款和公積金貸款的期限、還款方式應當保持一致。

第四章貸款程序

第十七條公積金貸款程序如下：

（一）申請。借款申請人向受委托銀行提出公積金貸款申請，須提交真實、完整、有效的申請資料。

（二）受理。受委托銀行對借款申請人有關情況進行貸前審核，對于資料齊全、符合貸款條件的，予以受理，并及時提交市公積金中心審批；資料不齊或者不符合貸款條件的，將不予受理的原因告知借款申請人。

（三）審批。市公積金中心在6個工作日內作出是否準予貸款的決定，并將審批結果及時告知借款申請人。

（四）簽訂借款合同。貸款審批通過的，借款申請人應當與受委托銀行簽訂書面借款合同。

（五）擔保辦理。借款申請人應當根據借款合同的約定辦理擔保手續。

（六）貸款發放。符合放款條件的，市公積金中心應當將貸款資金支付至符合法律法規規定的收款賬戶內，并及時通知借款申請人。

第五章貸款擔保

第十八條借款申請人購買自住住房的，應當以本次貸款所購住房作為抵押物；建造、翻建、大修自住住房，不能以本次貸款所建住房作為抵押物的，應當使用在本行政區域內具有所有權的其他房產作為抵押物。

第十九條公積金貸款抵押應當符合以下規定：

（一）抵押房產權屬清晰，未設立其他權利限制；

（二）貸款金額不得超過抵押物價值的80%；

（三）抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并按規定辦理抵押登記手續；

（四）借款人在抵押期內，應當妥善保管好抵押物，不得擅自處分，并隨時接受抵押權人的監督檢查。

第二十條市公積金中心在貸款發放前應當對抵押物的權屬和價值以及實現抵押權的可行性進行嚴格審查；在擔保期內應當加強對抵押物的管理，定期檢查，防范風險。

第六章貸款償還

第二十一條市公積金中心負責對借款人住房公積金貸款的應還本息進行核算。

第二十二條公積金貸款的還款方式包括：

（一）貸款期限為1年的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限在1年以上的，實行按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或者等額本金還款法。

第二十三條借款人應當按照借款合同約定的還款金額、還款方式償還公積金貸款本息。

借款人未按借款合同約定的期限償還貸款的，應當按有關規定支付罰息。市公積金中心可憑借款合同扣劃借款人和共同借款人的住房公積金賬戶存儲余額用于償還公積金貸款本息。

第二十四條借款人提前歸還公積金貸款的，應征得市公積金中心同意，并按有關規定辦理提前還款手續。

第七章貸后管理

第二十五條貸款期間內，經市公積金中心同意，借款人可申請變更還款賬戶、還款方式、貸款期限等。

第二十六條市公積金中心應當采取有效措施對貸款使用情況、借款人履約情況、擔保物權狀況、保證人擔保能力變化情況等進行風險監測，及時發現和處理風險，確保貸款資產安全。

第二十七條借款人應當接受市公積金中心、受委托銀行對貸款使用情況、還款能力、擔保物權變化等情況的監督核查，對已經或者可能影響貸款償還的因素，應當及時告知市公積金中心，并配合市公積金中心及受委托銀行按合同約定采取措施保全債權。

第二十八條對于逾期未收回的貸款，市公積金中心、受委托銀行應當根據具體情況及時采取催收、訴訟、處置抵押物等措施保全債權。

第二十九條借款人結清貸款本息后，受委托銀行與抵押人共同辦理抵押登記注銷手續。

第三十條市公積金中心應當按有關規定建立公積金貸款檔案管理制度，對公積金貸款業務檔案實施規范管理。

第八章貸款監督

第三十一條借款人應當保證公積金貸款專款專用，違反約定挪作它用的，市公積金中心有權提前收回公積金貸款。

第三十二條借款人以欺騙手段獲得公積金貸款的，市公積金中心應當撤銷準予貸款的審批決定，要求借款人限期退回所貸的住房公積金款項。在借款人全額退回所貸的住房公積金款項前，市公積金中心可停止其申請使用住房公積金。借款人構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十三條因市公積金中心、受委托銀行不負責任、玩忽職守而導致公積金貸款損失的，依照國家法律法規及省市有關規定追究責任人的法律責任。

第九章附則

第三十四條靈活就業人員申請公積金貸款按照本行政區域相關規定執行。

第三十五條本行政區域外的貴州省境內相關鐵路單位及托管區單位繳存職工公積金貸款，參照本辦法執行。

第三十六條本辦法由市公積金中心負責解釋，市公積金中心可根據本辦法制定具體實施細則。

第三十七條 本辦法自2023年5月1日起施行，《關于印發<貴陽市住房公積金委托貸款管理辦法>的通知》（筑公積金通字〔2019〕87號）同時廢止。住房和城鄉建設部等上級監管部門另有規定的,從其規定。

二、2023年貴陽公積金貸款額度計算

住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及法規比例，且不得超過法規的最高限額50萬元。

一是將雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元；

二是將養育未成年二孩及以上子女的多子女繳存職工家庭購買住房的最高貸款額度上浮10萬元

5月1日調整后，多子女家庭為單繳存職工的，購買住房最高貸款額度為60萬元；多子女家庭為雙繳存職工的，購買首套住房最高貸款額度為80萬元，購買二套住房最高貸款額度為70萬元。調整后，根據貴陽市住房銷售均價格測算，雙繳存職工家庭貸款70萬元，可基本滿足其購房貸款資金需求。按照貸款期限20年進行測算，使用公積金貸款比使用商業住房貸款可節約利息8.67萬元。

三、2023年貴陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。