公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年唐山公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年唐山公積金貸款最新政策

根據(jù)我市目前房地產(chǎn)形勢(shì)，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，調(diào)整貸款額度核定方式，具體如下：

一、貸款額度核定方式。

借款申請(qǐng)人可貸款額度不超過(guò)借款申請(qǐng)人(及配偶)賬戶(hù)余額的10倍。借款人(及配偶)3年內(nèi)未提取過(guò)公積金的，貸款額度增加20%。

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二、還款能力核定。

月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

還款能力不超過(guò)借款人(及配偶)月收入的60%。

三、貸款最高額度。單、雙職工最高貸款限額均為60萬(wàn)元。

二、2023年唐山公積金貸款額度計(jì)算

據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，對(duì)于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日（含）開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年10月1日（含）以后發(fā)放的公積金貸款，已按新利率執(zhí)行

首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

貸款期限在1年期以?xún)?nèi)（含1年）的個(gè)人住房公積金貸款，實(shí)行合同利率，貸款期間利率不作調(diào)整。

三、2023年唐山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。