公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年日照公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年日照公積金貸款最新政策

為更好地支持繳存職工剛性和改善性住房需求，解決新市民、青年人等住房問(wèn)題，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)發(fā)展，同時(shí)支持積極生育政策，有效減輕職工家庭購(gòu)房壓力，日，市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，現(xiàn)對(duì)有關(guān)政策內(nèi)容解讀如下：

一、降低住房公積金貸款首套房首付款比例

1.繳存職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

2.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

二、適度提高住房公積金貸款實(shí)際額度

1.通過(guò)提高月還款能力占比，適度增加實(shí)際貸款額度。借款職工家庭合計(jì)月還款額占夫妻雙方月收入的比例，由不超過(guò)50%調(diào)整為不超過(guò)60%。

2.停止執(zhí)行日住金〔2022〕17號(hào)文件中規(guī)定“2022年10月1日至2023年9月30日期間，繳存職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款，因月還款能力不足影響計(jì)算可貸額度的，可追加其父母或子女的住房公積金月繳存基數(shù)計(jì)入家庭月收入，合并計(jì)算可貸額度”的臨時(shí)性政策。

3.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

4.該政策擴(kuò)大了提高實(shí)際貸款額度的范圍，惠及面更廣。

三、提高多子女家庭住房公積金貸款額度

1.國(guó)家衛(wèi)健委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）和省住建廳《關(guān)于住建領(lǐng)域穩(wěn)市場(chǎng)擴(kuò)投資為穩(wěn)定全省經(jīng)濟(jì)大盤多做貢獻(xiàn)的若干措施》（魯建發(fā)〔2022〕5號(hào)）對(duì)多子女家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，均要求各市為其提供增加住房公積金貸款額度的政策支持。

2.遵守國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)。

按照國(guó)家生育政策生育二孩的家庭，首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為70萬(wàn)元、50萬(wàn)元；按照國(guó)家生育政策生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為80萬(wàn)元、60萬(wàn)元。

3.同時(shí)適用多子女家庭、青年人才、購(gòu)買裝配式住宅等多項(xiàng)提高住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)控制，不疊加執(zhí)行。

4.多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除按照現(xiàn)行住房公積金貸款管理辦法及相關(guān)規(guī)定提供證明材料外，區(qū)分不同情況，另需提供子女《出生醫(yī)學(xué)證明》、離婚法院判決書等可以證明子女關(guān)系的證明材料。

5.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

四、優(yōu)化住房公積金貸款的繳存條件

1.現(xiàn)行住房公積金貸款管理辦法規(guī)定，可貸額度是按照個(gè)人住房公積金賬戶繳存余額×15倍計(jì)算的，貸款額度與繳存額建立了實(shí)際關(guān)聯(lián)。

2.為進(jìn)一步滿足繳存職工的實(shí)際貸款需求，優(yōu)化繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存條件，不再規(guī)定“個(gè)人住房公積金賬戶余額不低于12個(gè)月繳存額”。

3.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行。

二、2023年日照公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年日照公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。