公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年宜昌公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年宜昌公積金貸款最新政策

1、調(diào)整公積金貸款次數(shù)認(rèn)定范圍

當(dāng)主借款人公積金繳存地與貸款地一致的,中心僅認(rèn)定所有借款人在宜昌公積金中心信息系統(tǒng)中主借款人公積金繳存地的公積金貸款記錄。

當(dāng)主借款人公積金繳存地與貸款地不一致的，中心認(rèn)定所有借款人在宜昌住房公積金中心信息系統(tǒng)中的公積金貸款記錄(包含宜昌城區(qū)及各縣市區(qū))。

已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請(qǐng)公積金貸款。

2、調(diào)整靈活就業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房期房貸款條件

靈活就業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房期房申請(qǐng)公積金貸款，無(wú)法提供保證人時(shí)，在符合貸款條件并可以取得與中心合作的擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保意向函》及《擔(dān)保承諾函》的情況下，可以選擇由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，貸款審批通過(guò)后，中心在取得擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保承諾函》并辦妥相應(yīng)擔(dān)保手續(xù)后，發(fā)放貸款。

3、注意事項(xiàng)

本次政策調(diào)整前已受理尚未發(fā)放的二套房公積金貸款，在政策調(diào)整后可認(rèn)定為首套房的，借款人可向貸款對(duì)應(yīng)的中心營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)變更。

二、2023年宜昌公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年宜昌公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。