公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年婁底公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年婁底公積金貸款最新政策

各管理部、中心各科室：

根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)對(duì)部分貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：

一、將《職工個(gè)人貸款變更擔(dān)保人操作程序》（婁公積金發(fā)〔2017〕52號(hào)）第三條中“新?lián)�保人在原《借款合同》上簽字、按手印，并注明�?dān)保日期，劃去解除擔(dān)保的擔(dān)保人姓名”的規(guī)定修改為：“審批后，屬等額變更的，借款人、新?lián)�保人及解除�?dān)保的擔(dān)保人，必須帶身份證原件（復(fù)印件）在《擔(dān)保人身份證粘貼處》（附三）處簽字、按手印；屬于減少擔(dān)保的，借款人及原所有擔(dān)保人必須攜帶身份證原件（復(fù)印件）在附三處簽字、按手印。以上均須注明擔(dān)保變更日期，同時(shí)所有附件須粘貼在《借款合同》后，一并生效。”

二、取消《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》（婁公積金發(fā)〔2016〕15號(hào)）第二條第五款“加強(qiáng)固定貸款期限的彈性。借款人可根據(jù)自身還款能力申請(qǐng)延長(zhǎng)原有貸款期限，但不得超出政策允許期限。”的規(guī)定，不再受理延長(zhǎng)貸款期限的業(yè)務(wù)。

三、根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人貸款若干具體問(wèn)題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)），在我中心正常繳存、未辦理過(guò)住房公積金個(gè)人貸款或首次貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，在異地申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，我中心可出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的職工，無(wú)論貸款是否已結(jié)清，我中心不出具異地貸款繳存使用證明，也不受理該類職工的異地貸款申請(qǐng)。

四、將《婁底市住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》（婁公積金發(fā)〔2018〕70號(hào)）第三十三條第二款第三項(xiàng)“經(jīng)貸款發(fā)放管理部同意，貸款期限為一年的，借款人可以提前還清全部貸款；貸款期限在一年以上的，借款人可提前歸還部分或全部貸款。住房公積金貸款提前還款免收違約金和手續(xù)費(fèi)。”修改為：“經(jīng)貸款發(fā)放管理部同意，貸款期限為一年的，借款人可以提前還清全部貸款；貸款期限在一年以上的，借款人正常償還貸款24個(gè)月后，可提前歸還部分或全部貸款，但應(yīng)提出書面申請(qǐng)。借款人提前償還部分本金的，提前償還的最低限額不得低于借款余額的20%，再次申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�部分本金的時(shí)間間隔應(yīng)在一年以上。住房公積金貸款提前還款免收違約金和手續(xù)費(fèi)。”

五、將《婁底市住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》（婁公積金發(fā)〔2018〕70號(hào)）第五章第十五條第二款“（二）銀行按揭轉(zhuǎn)住房公積金貸款。還清銀行按揭的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，貸款額度不得超過(guò)轉(zhuǎn)貸時(shí)銀行按揭余額，并且不能超出住房公積金貸款最高額度。”修改為：“（二）銀行按揭轉(zhuǎn)住房公積金貸款。還清銀行按揭的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，貸款額度不得超過(guò)最后一次還銀行按揭貸款時(shí)貸款本金余額，并且不能超出住房公積金貸款最高額度。”

六、購(gòu)買期房貸款時(shí)，為有利于期轉(zhuǎn)現(xiàn)管理，樓盤準(zhǔn)入由樓盤所在地管理部受理，樓盤所在地為雙峰縣、漣源市、冷水江市、新化縣的，由準(zhǔn)入管理部受理和發(fā)放該樓盤的貸款；樓盤所在地為婁底城區(qū)的，市直單位管理部及新化縣管理部繳存職工的貸款由市直單位管理部受理并發(fā)放，婁星區(qū)管理部及雙峰縣、冷水江市管理部繳存職工的貸款由婁星區(qū)管理部受理并發(fā)放，鋼城管理部及漣源市管理部繳存職工的貸款，由鋼城管理部受理并發(fā)放。購(gòu)買現(xiàn)房貸款時(shí)，由購(gòu)房人的住房公積金繳存管理部受理并發(fā)放。

七、異地繳存的職工申請(qǐng)異地貸款時(shí)，所購(gòu)房在雙峰縣、漣源市、冷水江市、新化縣的，由房產(chǎn)所在管理部受理并發(fā)放。所購(gòu)房在婁底城區(qū)的，按借款人戶籍進(jìn)行分配，戶籍為婁星區(qū)、新化縣的，由市直單位管理部受理并發(fā)放；戶籍為雙峰縣、冷水江市的，由婁星區(qū)管理部受理并發(fā)放；戶籍為漣源市的，由鋼城管理部受理并發(fā)放。

八、現(xiàn)役軍人申請(qǐng)異地貸款的，本人原籍或配偶戶籍（或工作）必須在婁底市行政區(qū)域內(nèi)。

九、繳存職工離異后申請(qǐng)貸款，如婚姻存續(xù)期間夫妻雙方在我中心只貸過(guò)一次款的，按第二套改善型自住房貸款執(zhí)行。如婚姻存續(xù)期間夫妻雙方在我中心貸過(guò)兩次或兩次以上款的，有房一方不能再申請(qǐng)貸款;無(wú)房一方（以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的無(wú)房證明為判定依據(jù)）提出貸款申請(qǐng)的，離異一年以內(nèi)（含），我中心不予受理；一年以上的，參照第二套改善型自住房貸款執(zhí)行。

十、借款人及配偶、輔助還款人的收入以住房公積金的月繳存工資基數(shù)認(rèn)定。配偶、輔助還款人未繳存住房公積金的，其固定收入以6個(gè)月銀行流水單中明確為“工資”或“代發(fā)”的部分確定，5000元以上（含）需另提供6個(gè)月納稅證明。

十一、明確可貸額初測(cè)計(jì)算公式：可貸款額度=（夫妻住房公積金月繳存額×12個(gè)月×貸款年限＋住房公積金余額）×1.4，當(dāng)前最高可貸款額為50萬(wàn)，最終可貸額根據(jù)初測(cè)、個(gè)人征信及其他相關(guān)情況綜合確定。

十二、貸款資料中《商品房買賣合同》只要求提供封面、合同雙方當(dāng)事人、商品房基本情況、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款、付款方式及期限、交付期限、買賣雙方簽字頁(yè)。

十三、對(duì)逾期貸款三期以上，履行了《逾期貸款管理辦法》（婁公積金發(fā)〔2017〕51號(hào)）催收責(zé)任，有相關(guān)佐證資料，仍逾期的，可強(qiáng)制扣劃住房公積金還款，每季度審批一次。強(qiáng)制扣劃流程：管理部三級(jí)審批后，報(bào)信貸科、歸集提取科審核，再報(bào)分管信貸、提取的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，根據(jù)批準(zhǔn)名單，管理部依提取流程辦理。

十四、為有利于貸后管理，貸款發(fā)放日為每月25日以前，25日后不再發(fā)放貸款。

本通知自2019年3月1日起實(shí)施，原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

二、2023年婁底公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年婁底公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。