公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年佛山公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年佛山公積金貸款最新政策

一、貸款額度：

符合貸款對(duì)象和條件的借款人，可按下列規(guī)定的額度申請(qǐng)貸款。

(一)根據(jù)佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。

1、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超20萬(wàn)元;

2、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)25萬(wàn)元;

3、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

(二)按照中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即(借款人當(dāng)前住房公積金明細(xì)余額+當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金)*2。

當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金=前半年(6個(gè)月)內(nèi)實(shí)繳住房公積金的月均值*當(dāng)月至退休的月數(shù)。退休時(shí)間統(tǒng)一按60周歲計(jì)算。

(三)職工申請(qǐng)貸款時(shí)，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過(guò)購(gòu)房總房款減首期款，建房、翻建、大修住房也按此原則處理。

二、貸款年限：

(一)購(gòu)買商品房的貸款年限，最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，即360期(月)。

(二)根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購(gòu)買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，即240期(月)，同時(shí)不長(zhǎng)于房屋余下的土地使用終止年期。

(三)貸款年期加年齡不超過(guò)65年。

貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述(一)至(三)點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。

二、2023年佛山公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年佛山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。