公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年北海公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年北海公積金貸款最新政策

為貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，支持和保障住房公積金繳存人合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市住房公積金貸款額度。現(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

一、我市繳存人符合貸款條件購買首套自住住房的，單身職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元；已婚職工最高貸款額度調(diào)整為55萬元。屬多子女家庭購買首套自住住房的，生育二孩家庭的最高貸款額度調(diào)整為60萬元；生育三孩家庭的最高貸款額度調(diào)整為65萬元。

二、以上政策自2023年3月9日起開始執(zhí)行。申請人在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，預(yù)售商品房按《不動產(chǎn)登記證明》登載時間劃分，現(xiàn)房按《不動產(chǎn)權(quán)證書》登載時間劃分，建房按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登載時間劃分，大修住房按《房屋安全鑒定書》登載時間劃分，2023年3月9日前的按調(diào)整前政策執(zhí)行，3月9日（含當(dāng)天）以后的按新政策執(zhí)行。

二、2023年北海公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年北海公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。