公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年遂寧公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年遂寧公積金貸款最新政策

市住房公積金管理委員會(huì)于日審議通過(guò)了我市住房公積金支持二孩三孩生育政策實(shí)施細(xì)則的事項(xiàng)�，F(xiàn)解讀如下。

一、政策出臺(tái)背景

《國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）于7月20日公布�！稕Q定》作出了實(shí)施三孩生育政策及配套支持措施重大決策，提出了土地、住房、財(cái)政、金融、人才等諸多實(shí)施三孩生育的優(yōu)惠政策及配套支持措施。為充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融保障作用，支持生育二孩、三孩繳存職工家庭改善型住房需求，緩解繳存職工購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，特結(jié)合我市實(shí)際，出臺(tái)住房公積金支持二孩、三孩生育政策。

二、政策解讀

（一）適用對(duì)象

政策原文：符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的繳存職工家庭。

解讀：在2011年11月全面實(shí)施雙獨(dú)二孩政策后生育二孩的繳存職工家庭；在2021年5月31日中央政治局會(huì)議審議通過(guò)中央《決定》后生育三孩的繳存職工家庭。

（二）提高貸款額度

政策原文：凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩、三孩生育繳存職工家庭在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款限額均在同等條件最高貸款限額上提高5萬(wàn)元（即當(dāng)前單繳存職工家庭最高貸款限額提高為40萬(wàn)元、雙繳存職工家庭最高貸款限額提高為45萬(wàn)元）；具體貸款額度，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)視其購(gòu)房狀況、公積金資金狀況、借款人信用情況、借款人還貸能力等綜合因素核定。

解讀：從2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩繳存職工家庭貸款額度，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元，其他貸款條件均不變。

（三）提高租房提取額度

政策原文：在我市連續(xù)繳存3個(gè)月以上的二孩、三孩生育繳存職工家庭租賃自住住房，憑繳存所在城市不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的無(wú)房源證明材料，每年可一次性提取不超過(guò)18000元的住房公積金用于支付房租。市本級(jí)、船山區(qū)、安居區(qū)視為同城。

解讀：從2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩繳存職工家庭租房提取額度，最高提取額度由11000元/年提高至18000元/年。

（四）執(zhí)行租賃自住住房和償還購(gòu)買自住住房貸款余額本息可同時(shí)提取

政策原文：二孩、三孩生育繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房（在建），此房在房地產(chǎn)行政主管部門（房管部門）備案之日起兩年內(nèi)可以同時(shí)以租賃自住住房和償還購(gòu)買自住住房貸款余額本息的名義一次性提取住房公積金，提取總額不超過(guò)租房最高提取額度18000元/年和12個(gè)月應(yīng)還款本息之和。

解讀：從2022年3月1日起，生育二孩、三孩繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房，如您購(gòu)買的是期房，在歸還貸款滿12個(gè)月后，且在最12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有還款逾期的（公積金貸款），可連續(xù)兩年一次性提取住房公積金用于租房和償還住房按揭貸款。提取金額：提取總額不超過(guò)租房最高提取額度18000元/年和12個(gè)月應(yīng)還款本息之和。

（五）執(zhí)行又貸又取

政策原文：三孩生育繳存職工家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，提取首付款的金額和貸款金額之和不超過(guò)購(gòu)買該套住房的總房款。在歸還貸款滿12個(gè)月后，如果在最12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有還款逾期的，可每年度一次申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金，資金可直接劃入職工本人賬戶，夫妻雙方總共提取金額不超過(guò)12個(gè)月應(yīng)還款本息之和；也可每年度一次申請(qǐng)將夫妻雙方公積金賬戶余額提取劃至銀行住房公積金還款過(guò)渡戶進(jìn)行大額還款，提取總金額不超過(guò)貸款余額本息之和。

解讀：從2022年3月1日起，生育三孩繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款辦結(jié)后，可提取住房公積金用于購(gòu)房首付，在償還貸款滿12個(gè)月后，又可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于還貸。提取金額：提取首付款的金額和貸款金額之和不超過(guò)購(gòu)買該套住房的總房款；還貸提取金額不超過(guò)12個(gè)月應(yīng)還款本息之和。

二、2023年遂寧公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年遂寧公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。