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2025年邯鄲如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-03-27 06:28:22 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于邯鄲公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、邯鄲如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、邯鄲公積金貸款政策

針對貸款對象，辦法指出，申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月且欠繳不超過3個(gè)月以上，夫妻雙方（共同借款人）未負(fù)有公積金貸款債務(wù)，有完全民事行為能力的職工，在購買首套自住住房或第二套改善型自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。在就業(yè)地繳存住房公積金、戶籍所在地為邯鄲、在邯鄲市區(qū)域內(nèi)購買自住住房的職工，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向邯鄲市住房公積金管理中心申請辦理個(gè)人住房公積金貸款，享有本地職工同等權(quán)益。

針對貸款條件，辦法指出，借款人申請公積金貸款須同時(shí)具備以下條件：具有合法有效的身份證件；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有合法的購買住房合同或協(xié)議；具有購房所需全部價(jià)款20%以上的自有資金；同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；管理中心規(guī)定的其他條件。有下列情形之一的，邯鄲市住房公積金管理中心有權(quán)限制其貸款資格：以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，在全額退款之日起滿5年后方可申請住房公積金貸款；提供虛假資料騙取貸款的，邯鄲市住房公積金管理中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其公積金貸款申請；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任；存在個(gè)人不良信用記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不受理其公積金貸款申請。

針對貸款額度、期限和利率，辦法提出，公積金貸款額度由邯鄲市住房公積金管理中心根據(jù)借款人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)、繳存時(shí)間、賬戶余額、所購住房最高貸款比例、貸款年限及還款能力等因素綜合確定，且不得超過住房公積金管委會確定的最高貸款額度。公積金貸款的最長貸款期限不超過30年；用于購買存量房的，貸款最長期限不超過房屋設(shè)計(jì)使用年限減去已竣工年限。公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

針對貸款償還，辦法指出，借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行到期一次還本付息。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人可以采用等額本息或等額本金的還款方式。借款人與貸款銀行在借款合同中約定還款方式，一經(jīng)確定，原則上不得更改。借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向邯鄲市住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)同意后，可提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。或提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時(shí)按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息。當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。