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2025年山西如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-03-29 06:05:43 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。關(guān)于山西公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、山西如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、山西公積金貸款政策

一、住房公積金貸款的資金來(lái)源是什么？

住房公積金貸款的資金來(lái)源于職工提取后的繳存余額，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性。

二、住房公積金貸款的對(duì)象是什么？

住房公積金貸款的對(duì)象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在購(gòu)買(mǎi)自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人申請(qǐng)貸款前，六個(gè)月住房公積金應(yīng)連續(xù)足額繳存。

三、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么？

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，以申請(qǐng)貸款當(dāng)前月為基準(zhǔn)至少在最6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金。

2、借款申請(qǐng)人及其配偶均無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。

3、具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

4、借款申請(qǐng)人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

5、能夠提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽(yù)相對(duì)良好。

四、《貸款結(jié)清通知單》和《個(gè)人貸款還款明細(xì)》怎么獲取？

在公積金中心辦理住房公積金貸款的職工可以通過(guò)住房公積金手機(jī)APP，自助下載保存打印《貸款結(jié)清通知單》和《個(gè)人貸款還款明細(xì)》。《貸款結(jié)清通知單》和《個(gè)人貸款還款明細(xì)》僅提供主借款人本人下載使用，其中《貸款結(jié)清通知單》每月可下載三次，《個(gè)人貸款還款明細(xì)》沒(méi)有下載次數(shù)限制。

五、住房公積金貸款還款方式有哪幾種？

住房公積金貸款有“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，借款申請(qǐng)人可自由選擇，還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)不得變更。

六、購(gòu)買(mǎi)公寓可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

購(gòu)買(mǎi)非城鎮(zhèn)住宅用地上建設(shè)的各類(lèi)房屋不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

七、住房公積金貸款利率是多少？

目前首套住房公積金貸款利率是5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%；二套住房公積金貸款利率是5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%。

八、什么情況下辦理住房公積金貸款按二套房政策執(zhí)行？

借款申請(qǐng)人家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購(gòu)買(mǎi)同一套住房有兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買(mǎi)同一套住房的房貸記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。

九、住房公積金貸款最高貸款額度是多少？

目前太原市住房公積金貸款額度與繳存年限掛鉤，最高貸款額度為雙繳存職工64萬(wàn)，單繳存職工40萬(wàn)，繳存三年以下的為24萬(wàn)元。

十、住房公積金貸款年限是多少？

住房公積金貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且借款人年齡加貸款年限之和不得超過(guò)65歲。