貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16。關于永州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、永州如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數，2023年N=16

N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

二、永州公積金貸款政策

一、文件出臺背景

為深入貫徹落實黨的二十大及中央經濟工作會議精神，進一步促進房地產市場穩發展，大力支持職工剛性和改善性住房需求，支持落實生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，在穩預期、增信心和促轉型上發揮更大住房公積金作用，永州市住房公積金管理中心經過深入研究，經湖南省住建廳備案批準和永州市住房公積金管理委員會批復，重點圍繞提高繳存職工的購買和租住住房能力、減輕資金支付壓力等方面，出臺了住房公積金提取和貸款若干政策。

二、文件出臺依據

1.《住房公積金管理條例》

2.國務院《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發〔2020〕23號）

3.國家衛健委等17部門聯合發布的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）

4.中央經濟工作會議精神

5.全國住房和城鄉建設工作會議精神

三、調整的主要內容

（一）增加住房公積金貸款資格認定，繳存職工家庭在工作地或戶籍地無房或僅有一套住房購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

政策解讀：

1.繳存職工家庭在工作地或戶籍地無房或僅有一套住房購買自住住房是指職工本人、配偶在現工作地或戶籍地住房套數不超過1套，以縣（市、區）為計算單位，且在現工作地或戶籍地購買、建造、翻建、大修自住住房可以申請住房公積金貸款。

2.異地繳存職工申請住房公積金貸款按照《永州市住房公積金異地貸款業務實施暫行規定》執行。

（二）住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

政策解讀：我市住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。其中，先進模范人物和高層次人才及多子女家庭最高貸款額度根據《關于調整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號）規定適當上浮。其中，先進模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由的80萬元、100萬元相應提高至96萬元、120萬元，多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應提高至70萬元、80萬元。

先進模范人物和高層次人才、多子女家庭的住房公積金最高貸款額度上浮政策不疊加使用。

（三）持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可享受我市先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策。

政策解讀：持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可按《關于調整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號）文件規定，享受先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策，包括放寬購建房追溯時限、還貸提取頻次、租房按實提取和提高貸款額度等。其中，最高貸款額度提高至我市現行住房公積金最高貸款額度的2倍。

（四）既有住宅納入我市城鎮老舊小區改造項目范圍內的，由職工家庭出資的改造費用可提取住房公積金。

政策解讀：

1.既有住宅是指繳存職工家庭擁有所有權的住宅。

2.納入我市城鎮老舊小區改造項目范圍是指該城鎮老舊小區改造項目已通過住建、發改委、財政三部門聯合審批的項目。

3.改造費用是指經以上三部門批準，納入城鎮老舊小區改造項目范圍內所有由職工家庭負擔的支出。

（五）工作地無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，最高不得超過2500元/月。

政策解讀：

1.多子女家庭是指一對夫婦擁有兩個及兩個以上孩子的家庭。

2.確定子女關系的材料為：父母與子女關系的居民戶口簿、出生醫學證明、公安戶籍信息、工作單位人事檔案材料或其他能夠確定子女關系的相關材料。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。