西安調(diào)整公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸70萬

　　單人貸款最高限額50萬元

　　余額不足5000元只能貸20萬

　　12月30日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從明年元月1日起，個人住房公積金貸款額度將做進一步調(diào)整，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。

　　單人公積金貸款最高限額50萬元

　　為確保繳存職工公、公正、合理、有效使用住房公積金，防范資金風(fēng)險，日西安住房公積金管理中心對西安地區(qū)個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善。

　　借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。

　　首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

　　賬戶余額不足5000元只能貸20萬

　　根據(jù)規(guī)定，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：符合西安市個人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件;連續(xù)足額繳存住房公積金24個月以上;按程序逐級進行特別預(yù)審批。

　　每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例)，超過部分按程序逐級進行預(yù)審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

　　斷繳2個月以上賬戶視為不正常

　　西安住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋說，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

　　已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工，按實際匯繳月數(shù)計算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度。

　　貸款申請之日起，12個月以內(nèi)補繳金額不參與貸款額度計算。

　　貸款期限是如何規(guī)定的?

　　購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;

　　購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定