公積金貸款降門檻積極救市

　　公積金貸款門檻即將降低的傳聞得到了主管機構的部分印證。20日，住建部長陳政高表示，要發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金，各地要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。

　　住房部長陳政高說：“住房公積金是重大的民生工程，對于改善中低收入家庭住房條件、促進房地產市場穩健康發展具有重要意義，各地要加大工作力度，發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。”我國的住房公積金采用的是強制繳納的形式，但是不足之處卻是低收入者往往無力支付首付，成為凈儲戶，而儲蓄利息又非常低。高收入者可支付首付，并能享受低息貸款。這樣一來公積金的存在就有些有失公了。

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。截至1月底，我國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。但是從多方數據可以看出我國的億萬公積金基本處于存儲狀態，利用率很低。造成這種局面的原因無外乎是因為現存的公積金貸款制度的約束。一方面是有錢卻貸不出去，另一方面則是想貸卻貸不了。

　　陳政高在會議上強調要提高資金使用效率，發揮住房公積金的潛力。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。降低門檻，提高貸款額度雙管齊下發揮公積金應有的職責，積極救市，穩定經濟發展。這一系列的意見可以說是讓所有想要貸款卻因為收入水而無法貸款的人看到了希望。

　　因此改革公積金制度是勢在必行的，要讓新的公積金制度真正的具有保障性、互助性和公性。不再讓樓市的動蕩來影響民生，用更加有利于百姓的公積金制度下，以降低公積金貸款使用門檻，提高貸款額度。以購買力來調控樓價，促進房市的健康正常發展，消解房市過高過熱而人民購買力不足而引發的房市崩盤的可能性。

　　所以要想改革和管理個國家制度就要真正的做到嚴格控制公積金繳存上限，提高下限，以此不斷縮小行業間差距，適當的調整公積金的定位;同時，降低住房公積金提取和貸款的門檻，更加便捷高效的處理公積金申請問題，提高使用率并適度擴大公積金的適用范圍。再者，盡量一次性的將所有政策和調整做到位而不是一點一