高考升学网_国产刚发育娇小性色xxxxx_一个为高考升学提供有价值信息的网站

當前位置:高考升學網 > 住房公積金 > 正文

2019年江蘇公積金提取需要哪些材料,公積金貸款政策調整最新消息

更新:2023-09-15 01:30:14 高考升學網

  當下,銀行給出的房貸優惠政策很少,“商轉公”不失為一種省錢降壓的渠道。以往,購房者想轉貸,只能從商業性住房貸款,轉為純住房公積金貸款, 但記者昨日從無錫市住房公積金管理中心獲悉,現在只需符合一定條件,“商貸”也可轉“組合貸”。目前,全市已有5個銀行網點開始辦理這項業務。

  符合8項條件“商貸”可轉“組合貸”

  商業貸款轉組合貸款,是將購房者原來買房時辦理的商業貸款,轉成新的商業貸款+公積金貸款。

  據了解,要完成“商貸”轉“組合貸”,需要符合8項條件:

   1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積 金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉入本市的,轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳),且 在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常并無欠繳);

  2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

  3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

  4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

  5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;

  6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款;

  7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

  8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

   據市住房公積金管理中心有關人士介紹,目前,無錫5年期以上商業銀行貸款基準利率是5.65%,5年期以上個人住房公積金貸款基準利率是3.75%,利 差達到了1.9%。通過辦理這項業務,進一步擴大了公積金制度的受益人群,也有效解決了購房者在買房時,因公積金貸款額度不足或因其他原因在購房時未能使 用公積金貸款的問題,大大降低了購房者的消費成本。

  轉貸業務可申請擔保公司墊資

  新政出臺,購房者“商轉公”更方便了,但仍有一些市民在“結清原商業貸款”這一點上犯了難,大多數人還是有不小的資金壓力。好在現在又多了一個選擇——向擔保公司申請墊資。

   記者從市公積金管理中心獲悉,市民在辦理轉貸業務時,可向擔保公司申請墊資。購房者只需到貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個人信用報告,到擔保公司簽訂 轉貸協議,辦理抵押報手續之后,擔保公司便會提供墊資資金,以結清原商業貸款。需要注意的是,轉貸業務申請墊資時,購房者需承擔一定的墊資服務費。

  購房者案例

  60萬貸款20年省下7萬多元

  貸款人:技術員宋先生

  公積金賬戶余額:約3萬元

  情況:商業貸款60萬元未還清

   去年年初,宋先生買下一套住房,因當時公積金沒有繳納滿6個月,不符合公積金貸款條件,他只好選擇全部商業貸款。目前,這套房子仍有60萬元左右的余額 未還清,公積金賬戶余額約3萬元。按照公積金可貸額度為公積金賬戶的10倍的規定,宋先生需要等到公積金賬戶余額至少為6萬元時,才能達到60萬元公積金 貸款額度。但是這項新政出臺后,他不需要再等待,可立即申請30萬元公積金貸款加上30萬元商業貸款的組合貸方式,來替換掉原先的純商業貸款。

   按照按揭20年、等額本息來計算,宋先生原先需要還款總額1002796.95元;辦理組合貸款后,30萬20年公積金貸款需要還426879.59 元,商業貸款部分需要還款501398.47元,總額928278.06元,節省支出74518.89元。而且使用組合貸后,宋先生的月供壓力也大大減 少。

  不是人人適合:轉貸會占用貸款人信貸次數

  雖然“商轉公”從利率的數字本身來 看,優惠了不少,但也并不是所有人都適合辦理“商轉公”。業內人士表示,這還需要看貸款人自身的具體情況:如果在貸款金額較高的情況下,“商轉公”可以節 省一大筆利息;反之,貸款少、年限短就不夠劃算。這是因為辦理“商轉公”一方面會耗費時間成本;另一方面,此種情況下,商貸所付利息與扣除手續費后的公積 金利息相差不太大。

  另外,這位人士還提醒,商業貸款轉換組合貸款業務辦理成功后,會造成轉貸職工商業貸款次數增加,可能造成今后銀行政策調控導致無法再次辦理商業貸款,市民辦理轉貸還需斟酌。

  在辦理轉貸業務前,市民需至建行崇寧支行房貸部領取或至無錫公積金網站下載《轉貸申請表》。在辦理轉貸業務時,借款申請人及配偶和所購住房共有權人均須到場。在所有材料準備齊全的情況下,6—7個工作日即可完成貸款發放。

  溫馨提示:全市5個可辦理“商貸”轉“組合貸”銀行網點

  1、無錫建行崇寧支行(個貸中心);地址:無錫市解放南路630號

  2、無錫建行錫山支行;地址:無錫市廣瑞路392號

  3、江陰建行個貸中心;地址:江陰市人民中路2-8號

  4、宜興建行個貸中心;地址:宜興市宜城街道人民中路158號

  5、無錫建行惠山支行;地址:無錫市惠山政和大道206號(惠山公積金中心建行駐點窗口)

  辦理時間:周一至周五,8:30—11:30,13:30—16:30。


相關文章

最新圖文

北京公積金官網登錄入口網

時間:2024-05-27 09:0:55

2025年達州如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:54

2025年廣安如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:39

2025年宜賓如何計算公積金

時間:2024-02-12 02:0:45
主站蜘蛛池模板: 芜湖液压配件-液压过滤器滤芯-水过滤器-芜湖新俊液压设备有限公司 | 水暖空调厂家|山东水暖空调厂家|泰安燃气壁挂炉-泰安市鸿雁科贸有限公司 | 双螺杆挤压膨化设备_挤压熟化设备_烘干设备_油炸设备及喷涂调味设备-山东铭本机械科技公司 | 生物发酵罐(细菌/植物/液体玻璃实验室发酵罐设备)CIP清洗罐,灭活罐「厂家」-安徽赛德齐瑞发酵罐品牌 | 新硕考研_新硕寄宿考研-升学路上的规划师【官网】 | 限矩型液力偶合器_调速型液力偶合器_摩擦型耦合器生产厂家-河南省华升矿机有限公司 | 爬架网@建筑爬架网@冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片厂家@工地冲孔建筑爬架网片生产厂家-安平县诺德金属制品有限公司 | 宿迁网站建设-宿迁做网站-宿迁网站制作-宿迁网络公司-宿迁网页设计-宿迁软件开发-宿迁新动力软件开发有限公司 | 南通市通州区锦标建材有限公司-排水板,塑料排水板,植草格厂家 | 辽宁东亚种业有限公司| 金属剪切机,金属打包机,废钢剪切机,废铁压块机,金属压块机,废纸打包机,重废龙门剪,废钢龙门剪,箱式剪,液压剪切机-瑞顿机械装备制造江阴有限公司 | 上海上市答谢酒会_企业年会_新品上市发布会_周年/开业庆典_会议会务_活动策划布置演出公司 | 微米环境-餐厨/厨余/果蔬垃圾处理设备厂家-大型成套设备解决方案 | 山东鲁控电力设备有限公司_高低压电器设备_变压器 | 垃圾分类,北京垃圾分类,有机废弃物处理,智慧环卫,垃圾分类展 | 铜陵租车_铜陵租车网_铜陵租车公司_铜陵婚车租赁_铜陵汽车租赁公司-良车汽车租赁 | 粮食烘干机|玉米烘干机|稻谷烘干机|小麦烘干机|大型连续烘干塔|500吨连续烘干塔|钢板仓|-郑州新光矿山机械制造有限公司 | 中科迈金节能技术(浙江)有限公司 | 中昕国际项目管理有限公司-官方网站 | 重庆木门_重庆木门十大品牌_重庆套装门_重庆烤漆门_重庆套装门十大品牌_重庆木门一线品牌_重庆川田木门 | 衢州网站建设_网络公司_做网站_网站制作_网页设计-优骆网络 | 尼日利亚SONCAP认证_沙特SABER认证_摩洛哥COC认证-诺帝检测技术(上海)有限公司 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" | 碳纤维棒_碳纤维管_碳纤维缠绕管_嘉兴恒隆复合材料有限公司 | 南京货架|仓库货架|货架公司|仓储货架工厂批发定做-南京苏正科技实业公司 | 上海希喆机械有限公司-Schunk雄克,雄克卡盘, 雄克机械手, B+R贝加莱, ELCIS编码器,艾西斯编码器, TWK编码器,Nexen,Joyce dayton升降机,Thomson汤姆森,TPG减速机,INA导轨。 | 机械配件加工_数控车床加工_零件加工_精密件加工_cnc加工定制—深圳精密机械加工 | 圆柱模板_圆柱木模板_方柱加固件_建材板材网 | 自装卸(挂桶)车|钩臂垃圾车|压缩垃圾车|密封自卸车|环卫垃圾车|餐厨车泔水车湖北程力专用车厂家 自建房外墙砖|地砖|墙砖,农村|别墅瓷砖-佛山燊陶丰 | 挖掘机|小型挖掘机|挖掘机抓木机|轮式挖掘机|宝鼎挖掘机-宝鼎液压机械公司厂家直销 | 太阳能路灯-高杆灯-景观灯-玉兰灯-中华灯-LED市电-庭院灯厂家-扬州汉威光电科技有限公司 | 线路板生产厂家|电路板快板打样|PCB工厂价格|江西锦宏电子有限公司|PCB版加工定制 | 图观 - 数字孪生 应用开发引擎 | 三维可视化 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 网站建设_定制网站_高端网页设计开发_建站公司_深圳湉晨网络 | 无锡鑫润杰金属科技有限公司| 台式氙灯老化箱-光伏组件-真空老化试验箱|中科万通仪器官网 | 申江储气罐厂家,储气罐批发价格,储气罐规格-上海申江压力容器有限公司(厂) | 上海安防网-上海安全防范报警协会 | 拓展器材_拓展训练器械_心理行为训练器械_沧州华北特训器械有限公司 | 山东淄博海杰化工有限公司-淄博海杰化工_NP-10、OP-10、吐温80、司盘80、磺酸、油酸等乳化剂 |