從寧波市住房公積金管理中心獲悉，寧波市住房公積金個人住房貸款及提取的相關政策，又迎來一次新調整。依照新政，繳存職工購買二套商品房的公積金貸款首付比例調整為最低20%，購買二手房的首付最低為30%。

　　該新政從12月1日開始正式施行。對已有一套住房的改善型購房者而言，購房門檻進一步降低了。

　　二套房首付比再降一成新房最低20%，二手房最低30%

　　調整后的最新政策顯示，繳存職工家庭擁有一套住房并且已結清相應購房貸款(含住房公積金貸款和商業銀行貸款)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的，商品住房貸款首付款比例，從不低于30%調整為不低于20%，二手房的貸款首付款比例，從不低于40%調整為不低于30%。

　　事實上，這也是繼今年5月，寧波落地“330房貸新政”之后，再次下調二套房公積金貸款首付比例，且同樣是新房、二手房同降10%。

　　這樣一來，結合寧波現有的首套房公積金貸款政策，就意味著，不論是購買首套房或還清所有貸款后購買二套房，商品房公積金貸款首付比例均為最低20%，二手房則最低30%。

　　業內對此評析，公積金政策的進一步放寬，將利于樓市去化庫存，這也是日前中央經濟工作會議確定的去庫存的主要手段之一。當然，對市場影響到底多大，還要看公積金額度是否充足，以及未來的經濟大環境是否支持中產階級的住房改善需求。

　　公積金可異地提取、購房地貸款按照當地的公積金政策執行

　　除了調整首付比例，新政還對全省內的公積金異地貸款、提取等相關業務的調整予以了說明。包括取消購房人或配偶原本需提供的省內異地工作和居住的相關證明，繳存職工在省內異地購房及還貸提取住房公積金業務，按照寧波市行政區域內購房及還貸公積金政策辦理。

　　事實上，9月1日開始公積金異地貸款就已經在浙江省內全面鋪開。

　　具體怎么操作，根據市公積金中心的介紹，例如，寧波市民李先生，公積金一直交在杭州，他想借公積金異地貸款政策在寧波買套房。那么他只要拿繳存地公積金中心提供的繳存證明，到房子購買地寧波的公積金中心申請購房貸款。

　　反過來，假如在寧波繳存公積金的職工到省內其他城市買房，政策也同樣適用。當然，最高能貸多少，首付幾成，就要依照購房地的具體政策來執行。

　　至于提取，李先生不論是在省內哪個城市購房，都要求只能在繳存當地辦理提取業務，并向公積金中心提供購房合同、收據證明等相關材料，二手房的話主要涉及房產證、契稅證等。

　　綜上簡單來講，職工哪里繳存公積金就哪里提取，哪里買房就哪里申請公積金貸款。