隨著“3·30”新政出臺、央行半年內三次降息和兩次降準，各地方政府為穩(wěn)定房地產市場格局，紛紛出臺托市政策。天津市日前出臺公積金新政，降低首付款比例、提高貸款最高限額。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，作為準一線城市的天津再度放寬政策，未來更多的一線城市或將出臺寬松政策。

　　據(jù)天津市住房公積金管理中心官網消息，貸款政策將降低首付比例和提高貸款最高限額。

　　今年以來，多地政府為促進房地產市場的復蘇，紛紛放寬公積金等政策，如海南、福建等地。作為準一線城市的天津出臺寬松政策，那北上廣深等一線城市接下來是否會出臺相關政策呢?業(yè)內人士認為，若上半年房地產市場成交不理想，一線城市將出臺新的托市政策。

　　以北京為例，盡管“3·30”新政后4月新房以及存量房成交火熱，但整體來看，市場成交并沒有預期中理想。根據(jù)北京市住建委公布的前4月房地產開發(fā)施工面積及銷售面積顯示，北京市合計銷售面積297.4萬方米，同比下降16.7%;待售面積2002萬方米，同比增長6.8%。

　　張宏偉預測，北京或將在7、8月出臺新的托市政策。最有可能的是對限購采取定向寬松政策，其中包括放寬限購執(zhí)行條件，縮短社保納稅繳納的時間限定，由五年變成三年或兩年。

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　　2015天津市住房公積金貸款新政對比老政

　　天津市住房公積金管理委員會于5月21日發(fā)布《關于調整個人住房公積金(組合)貸款有關政策的通知》(自5月25日起施行，并將于2020年5月24日廢止)及《關于調整住房公積金繳存額的通知》(自7月1日起施行，并將于6月30日廢止)。

　　為全面了解天津個人住房公積金貸款新政，現(xiàn)針對新政重點內容對新老政策作如下對比：