大連公積金貸款需要準備哪些材料、貸款辦理流程怎么樣、貸款辦理利率又是多少呢?大學高考網(wǎng)為您列舉了公積金貸款的相關內容，歡迎查閱。

大連公積金貸款材料

　　情況一

新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　情況二

二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

(5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　情況三

單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

(1)發(fā)展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規(guī)劃許可證;

(4)建設用地規(guī)劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

具體到不同的地區(qū)，可能還有一些地方差別，建議去公積金管理中心進一步咨詢。

貸款條件

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內購買商品房，且該購買行為發(fā)生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

4、具有購買商品房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

貸款流程

步驟一：

受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。

步驟二：

簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交中心。借款人交納相關費用后，中心與借款人簽訂借款合同。

步驟三：

抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結材料轉中心。

步驟四：

銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。

大連公積金委托銀行網(wǎng)點

大連市住房公積金貸款網(wǎng)點

貸款額度與利率

貸款額度

1、最高貸款額度規(guī)定

2、個人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

3、首付比例規(guī)定

4、按公式計算

大連公積金貸款額度

貸款利率：

度大連市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

注：二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。

貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。