在省外購(gòu)房也可以用住房公積金了!9月6日，記者從西寧住房公積金管理中心獲悉，在之前的公積金貸款實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地購(gòu)房的基礎(chǔ)上，西寧中心繳存職工即將實(shí)現(xiàn)通過公積金貸款在省外異地購(gòu)房。這一新政策的實(shí)施，標(biāo)志著西寧市繳存職工在西寧地區(qū)以外異地購(gòu)房不再是難事。
　　西寧住房公積金管理中心認(rèn)真踐行干在實(shí)處、走在前列的要求，致力于服務(wù)全市住房公積金繳存職工，積極向全國(guó)先進(jìn)水看齊，不斷提高住房公積金服務(wù)水和服務(wù)效率。去年以來，全國(guó)住房公積金政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，西寧住房公積金管理中心根據(jù)繳存職工需求和國(guó)家住建部、省住建廳的相關(guān)要求，積極建議市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)市民利用住房公積金購(gòu)房的政策進(jìn)行大幅度松綁。

今日，晚報(bào)記者就市民關(guān)于住房公積金使用的相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)解讀。
　　【問題一】能不能在省外異地購(gòu)房?
　　市民疑惑：王先生夫婦單位都在西寧，孩子大學(xué)畢業(yè)后在外地上班，如今孩子已經(jīng)有了自己的家庭，為了方便照顧孫子，王先生夫婦想利用住房公積金購(gòu)買一套外地住房，住房公積金能否實(shí)現(xiàn)省外異地購(gòu)房?
　　

西寧住房公積金管理中心解讀：目前，西寧住房公積金管理中心的異地貸款業(yè)務(wù)，主要覆蓋了在西寧購(gòu)房的本省繳存職工和戶籍在西寧的外省市繳存職工。
　　年來，選擇在省內(nèi)外尤其省外異地購(gòu)房的我市繳存職工日益增多，為確保我市繳存職工充分享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，9月2日，市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)西寧市的住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，通過住房公積金貸款支持西寧中心繳存職工在省內(nèi)外異地購(gòu)房，貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為職工在西寧地區(qū)的自有住房。相關(guān)操作細(xì)則，西寧住房公積金管理中心已制定完畢，現(xiàn)即可辦理。
　　【問題二】二套房公積金首付多少?
　　市民疑惑：一套住房少則50萬，多則百萬，工薪階層只能利用住房公積金實(shí)現(xiàn)新房夢(mèng)，那么按照最新的住建部的政策，西寧市民買二套住房，利用住房公積金首付最低付幾成?
　　西寧住房公積金管理中心解讀：9月1日，國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)出通知，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。我省住房公積金貸款也將按照這一新政策，購(gòu)買二套住房的最低首付款比例由30%降低至20%。
　　【問題三】貸款和提取只能二選一?
　　市民疑惑：買一套住房是市民一生的計(jì)劃，一套住房就花去家庭所有的積蓄，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，能否先提完本人及配偶的住房公積金，然后再辦理貸款?
　　西寧住房公積金管理中心解讀：為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)，使繳存職工充分享受住房公積金優(yōu)惠政策，西寧住房公積金管理中心對(duì)即提即貸政策進(jìn)行了調(diào)整。自今年7月1日起，凡在西寧住房公積金管理中心及所屬分中心、管理部繳存住房公積金貸款的職工，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可全額提取個(gè)人及配偶在西寧住房公積金管理中繳存的住房公積金存儲(chǔ)余額，提取后仍可申請(qǐng)住房公積金貸款。
　

公積金使用新規(guī)有哪些?
　　市民疑惑：提取住房公積金購(gòu)買住房，很多市民已經(jīng)嘗到了不小的甜頭，也享受到了多方面的優(yōu)惠政策，那么，我市在住房公積金歸集、提取和貸款方面都有哪些新的政策規(guī)定?
　　西寧住房公積金管理中心解讀：年來，按照國(guó)家住建部、省住建廳的要求和西寧住房公積金管理中心建議，市住房公積金管理委員會(huì)主要對(duì)以下幾個(gè)方面的政策規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整。
　　●在歸集方面，以西寧地區(qū)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，合理設(shè)定了西寧地區(qū)住房公積金最低繳存基數(shù)，協(xié)調(diào)部分繳存單位提高了住房公積金繳存比例，維護(hù)了繳存職工特別是非公有制企業(yè)繳存職工的切身利益。
　　●在提取方面，增加了父母、子女直系親屬互提和重大疾病提取業(yè)務(wù);開辦了一次性付清房款提取、一次性結(jié)清住房貸款提取、未成年子女購(gòu)房提取和償還直系親屬住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)。降低了支付房屋租金提取的門檻。開辦了住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，在西寧住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的貸款職工，可通過與中心簽訂按月對(duì)沖償還住房公積金貸款協(xié)議的方式，由中心每月劃扣其本人及配偶住房公積金繳存額，用以償還本人或配偶在中心的住房公積金貸款，切實(shí)為職工減輕還貸壓力。
　　●在貸款方面，除前面提到的即提即貸以外，還將住房公積金貸款的最高額度調(diào)整到50萬元。同時(shí)，建立了浮動(dòng)貸款額度制度，上浮比例最多可達(dá)20%，也就是說，只要符合條件，繳存職工最高可貸款60萬元。將首套普通自住住房貸款最高比例調(diào)整到80%，貸款最長(zhǎng)年限調(diào)整到25年;放寬了新增職工的貸款條件，正常繳存住房公積金一年以上的單位，其新增職工繳存住房公積金半年以上即可申請(qǐng)住房公積金貸款;曾在異地繳存住房公積金、在西寧中心繳存不滿半年的職工，其繳存時(shí)間可合并計(jì)算。