當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績r(jià)的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價(jià)走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

價(jià)的趨勢無非是三種。“漲，跌，不漲不跌”。

通常“不漲不跌”是一種動態(tài)衡，相對比較難以達(dá)到。因此，在只判定漲和跌的情況下，那么兩種的概率分別是50%。

也就說任何一個人，哪怕他不是專家，他給出的推論都有50%正確的可能性。

舟山房價(jià)在遠(yuǎn)期看來會漲

貨幣購買力的因素

首先，這里的“遠(yuǎn)期”，可能是指3到5年，甚至10年以上。

無可否認(rèn)，根據(jù)一般的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識，隨著社會物質(zhì)的不斷生產(chǎn)，不論是通貨膨脹還是通貨緊縮，會隨著社會發(fā)展和國際大環(huán)境的變化而交替出現(xiàn)，因此，央行會采取一定的金融政策，以應(yīng)對金融風(fēng)險(xiǎn)和通脹壓力。

只要是社會在正常運(yùn)行，物質(zhì)和商品可以不斷得到生產(chǎn)，那么，必然會造成一定的和通貨膨脹一樣的效果。直接的例證就是，現(xiàn)在的10元錢的購買力遠(yuǎn)不如20年前的了。

我記得上小學(xué)的時(shí)候，有5毛錢的棒冰，2毛錢的包子；現(xiàn)在最便宜的鹽水棒冰要2塊錢，隨便一個包子也是2塊錢。

一般看來，任何地方的房價(jià)是和貨幣體現(xiàn)的使用價(jià)值和購買力相掛鉤的。

港口繁榮的必然作用

回顧人類經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展歷史:港口興，則國家興；港口富，則所在地富。

曾經(jīng)的海權(quán)國家，荷蘭、西班牙、英國、美國，曾經(jīng)的鹿特丹港、維哥港、倫敦港、紐約港、新加坡港、東京港、基隆港、高雄港等等，只要有港口的地方，并且貿(mào)易運(yùn)輸業(yè)發(fā)達(dá)，必然會帶動當(dāng)?shù)氐胤浇?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

對港口依存度最高的可能就是新加坡。過去，新加坡總理李光耀說，新加坡資源匱乏，一窮二白，甚至飲用水需要從國外進(jìn)口。

這是事實(shí)，但是，新加坡有一個重要的資源，就是戰(zhàn)略位置。

在200年前，恐怕這沒有什么重要性，但是隨著20世紀(jì)六十年代開始，東亞國家工業(yè)文明的興起，中國、日本、韓國都開始對外貿(mào)和石油產(chǎn)生巨大需求的時(shí)候，通過馬六甲運(yùn)輸東西方的貿(mào)易物資，使得這個地方的地位，變得舉足輕重。

也許那時(shí)候，真是“天佑新加坡”。港口的興盛，帶來了人流和物流，以及一系列的財(cái)富。

舟山，這座自古向海而生的群島城市，擁有天然的深水良港，使得這個曾經(jīng)的“漁村”，將來的發(fā)展必然也會像當(dāng)年的深圳一樣。

重大基礎(chǔ)設(shè)施的完善和重大投資項(xiàng)目的落實(shí)

舟山已經(jīng)獲得了國家重要的戰(zhàn)略定位和巨大的投資。“開發(fā)海洋，振興舟山”，是1991年10月，時(shí)任江澤民同志視察舟山時(shí)提出的重要戰(zhàn)略部署。2011年6月，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立浙江舟山群島新區(qū)，舟山成為首個以海洋經(jīng)濟(jì)為主題的國家級新區(qū)。這些年來，隨著中國（浙江）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)在舟山的開展，舟山的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展日新月異。

重大基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，為舟山未來的高速發(fā)展奠定了結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)。

2009年12月25日，大陸連島工程建成通車，使得舟山本島結(jié)束了千百年來孤懸海外的歷史，成為一個半島。目前，北向大通道的建設(shè)又使得舟山本島與岱山島將在地理上連在一起。同時(shí)，已經(jīng)規(guī)劃，將建設(shè)連通上海的鐵路和高速公路。

而現(xiàn)在，已經(jīng)開始了連島高速鐵路的建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃在2025年，舟山高鐵將開通，結(jié)束海島沒有鐵路的歷史。

同時(shí)，綠色石化基地的建成投產(chǎn)，航空產(chǎn)業(yè)園等一些列重大投資項(xiàng)目相繼落戶舟山并建成投入運(yùn)行，足見國家對舟山發(fā)展的重視程度，這在客觀上給舟山的美好的前景筑牢了地基。

目前，舟山史上最大人造工程項(xiàng)目為魚山島上的浙江石化魚山島綠色石化基地4000萬噸/年煉化一體化項(xiàng)目。該項(xiàng)目，計(jì)劃投資2000億元，截止10月，項(xiàng)目累計(jì)完成投資1118億元。

2020年3月7日，浙江省發(fā)改委正式批復(fù)新建寧波至舟山鐵路項(xiàng)目可行性研究報(bào)告甬舟鐵路建設(shè)工期6年，總投資達(dá)270億元。

戰(zhàn)略位置就是物質(zhì)財(cái)富

舟山獨(dú)特而重要的戰(zhàn)略位置，是重要的物質(zhì)財(cái)富。天然的深水良港，獨(dú)特的海島地形，極具的群島，這些都可以成為重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展元素。

舟山位于錢塘江入海口和長江入海口的下游，剛好處在中國未來兩大經(jīng)濟(jì)增長極的上海和寧波之間，2015年5月25日，在考察舟山時(shí)曾說：“上海在上面那個角，寧波在下面那個角，舟山的位置恰似‘二龍戲珠’”。

指出：“舟山港口優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢獨(dú)特，其開發(fā)開放不僅具有區(qū)域性的戰(zhàn)略意義，而且具有國家層面的戰(zhàn)略意義。”

得天獨(dú)厚的地理位置，可以分配獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)鏈，而不用擔(dān)心其他城市的同質(zhì)化競爭。比如，舟山的漁業(yè)捕撈和遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)，在浙江省長期是第一位的。