房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

欽州漲幅樓盤Top10（住宅）

樓盤名 最新報價 趨勢

1.欽州碧桂園安州府 15000元/㎡ ↑142%

2.正元清水灣 8000元/㎡ ↑60%

3.欽江華府 5700元/㎡ ↑16%

4.金灣步行街 4500元/㎡ ↑13%

5.中地·濱江壹號二區 5500元/㎡ ↑10%

6.濱海江語湖 5400元/㎡ ↑8%

7.豐澤公園御府 4300元/㎡ ↑8%

8.豐匯廣場 3800元/㎡ ↑6%

9.康橋·星輝里 5300元/㎡ ↑4%

10.光大·悅湖云邸 5600元/㎡ ↑4%

欽州跌幅樓盤Top10（住宅）

樓盤名 最新報價 趨勢

1.國貿城市花園 5100元/㎡ ↓16%

2.咸亨康橋1209 4500元/㎡ ↓10%

3.世洋麗豪園 5000元/㎡ ↓9%

4.恒匯華園 3900元/㎡ ↓9%

5.奧林觀瀾湖 6500元/㎡ ↓7%

6.華發1號 4500元/㎡ ↓6%

7.元通·君庭天下 5500元/㎡ ↓5%

8.綠地交投中央公園 5300元/㎡ ↓5%

9.欽州新城吾悅廣場 5200元/㎡ ↓5%

10.金鐘·美墅灣 4800元/㎡ ↓4%

欽州房價走勢一覽（住宅）

欽州房價

2020年 10月均價 均價 4671.4元/㎡ | 同比上個月 ↓10%

河東新區房價

2020年 10月均價 均價 4733.3元/㎡ | 同比上個月 ↓9.5%

欽北區房價

2020年 10月均價 均價 4300元/㎡ | 同比上個月 ↓12%

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放松。

1、依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放松。

2、房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。

買新房要從哪些方面入手好

1、看開發商。主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤�？瓷潮P是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以后的家，會長期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間�？礃影彘g不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。