房價(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價(jià)這幾年是一直在漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價(jià)多少錢一方及房價(jià)走勢(shì)最新消息。

2020年萊蕪房價(jià)均價(jià)

2020年11月房價(jià)8209元/㎡--

2020年10月房價(jià)8209元/㎡--

2020年09月房價(jià)8209元/㎡--

2020年08月房價(jià)8209元/㎡--

2020年07月房價(jià)8209元/㎡--

2020年06月房價(jià)8209元/㎡--

2020年05月房價(jià)8209元/㎡--

2020年04月房價(jià)8209元/㎡--

2020年03月房價(jià)8209元/㎡0.6%↑

2020年02月房價(jià)8160元/㎡6.26%↑

2020年01月房價(jià)7680元/㎡1.61%↑

與2020年萊蕪?fù)�省份其他城市房價(jià)

2020年青島房價(jià)16582元/㎡0.42%↓

2020年濟(jì)南房價(jià)15323元/㎡0.15%↓

2020年泰安房價(jià)11143元/㎡0.1%↓

2020年聊城房價(jià)10473元/㎡0.47%↑

2020年煙臺(tái)房價(jià)10160元/㎡0.11%↓

一、市中心囤大量房子的人　

傷害指數(shù)★★★

即使房產(chǎn)稅有合理免征面積，但在中心城市囤積了大量房子的人，到時(shí)會(huì)出現(xiàn)集中拋盤，對(duì)中心城市短期房價(jià)構(gòu)成影響。意味著其財(cái)富將顯著縮水。

二、盲目購置旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)人群

傷害指數(shù)★★★★

如果不是相對(duì)于較好的旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

三、盲目購置三四線城市郊區(qū)、新區(qū)

傷害指數(shù)★★★★

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，經(jīng)濟(jì)增長相對(duì)緩慢。如果盲目購買住宅，未來開征房地產(chǎn)稅后也會(huì)非常慘。

四、超承受能力租房客群體

傷害指數(shù)★★★★

可能會(huì)出現(xiàn)房東會(huì)將稅費(fèi)征收的部分強(qiáng)行加到租金里。但不可能把所有加出來的稅都轉(zhuǎn)嫁到租金上，因?yàn)樽夥咳巳旱某惺苣芰κ怯刑旎ò宓摹?/p>

五、在三四線城市囤了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★★★

即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)的成本將大增。很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，大量空置，這個(gè)損失只能房主自己承擔(dān)，而賣房子很有可能找不到接盤俠。

六、多套房、負(fù)債率高的炒房者

傷害指數(shù)★★★★★

因?yàn)橄�息公布后，�?huì)加劇市場(chǎng)的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。