房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，僅供參考。

一、柳州房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)

1、受到疫情的影響，柳州的房?jī)r(jià)與LPR雙雙下滑。疫情之下企業(yè)受重創(chuàng)，不少企業(yè)財(cái)政出現(xiàn)赤字。期間就推政減稅降費(fèi)，讓企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，“減租免租政策”也屢見(jiàn)不鮮，而LPR下調(diào)也是情勢(shì)所需。疫情期間柳州樓盤(pán)幾乎全面降價(jià)，年后2月下旬在LPR下調(diào)的環(huán)境下，3月樓市成交才漸漸有所好轉(zhuǎn)。

2、從數(shù)據(jù)上看，目前柳州房?jī)r(jià)從疫情緩和后，隨跌漲起伏，也呈上升趨勢(shì)，但同比往年房?jī)r(jià)確呈下降趨勢(shì)。房?jī)r(jià)與LPR利率下降，其中定與疫情影響離不開(kāi)關(guān)系。也有網(wǎng)友預(yù)測(cè)利率方面，“疫情在全球范圍內(nèi)一日不穩(wěn)定，便一日不會(huì)回調(diào)”。

二、柳州房?jī)r(jià)為什么這么貴

1、柳州房?jī)r(jià)為什么這么貴？十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。

2、大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)。三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。

3、此外，柳州城鎮(zhèn)化官方最新的數(shù)據(jù)是63%，全廣西最高，但是發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍然比較低。發(fā)達(dá)國(guó)家一個(gè)城市的城鎮(zhèn)化率在85%以上，柳州離這個(gè)水還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ�未�?lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。這也是柳州房?jī)r(jià)貴的原因。

三、柳州未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎

1、柳州未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？從政策角度來(lái)看，柳州未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。2016年12月，房住不炒的市場(chǎng)調(diào)控被提出。此舉對(duì)于全國(guó)各地都試用。而針對(duì)高房?jī)r(jià)的局勢(shì)下，房住不炒主要還是為了使房?jī)r(jià)以穩(wěn)的態(tài)勢(shì)存在。有房住不炒的政策調(diào)控，房?jī)r(jià)大漲的可能性被削弱。房?jī)r(jià)自然是更親民，對(duì)于剛需族也是更加容易買(mǎi)到自己心儀的房子。

2、今年是棚屋改革貨幣化的最后一年。城市住房改革主要是“舊改”。“舊改”只是對(duì)現(xiàn)有房屋的某種改造。不會(huì)像棚屋改革那樣被拆除和建造。一方面，三線和四線城市的需求減少。在過(guò)去的幾年中，開(kāi)發(fā)商在三線和四線城市建造了許多房子，未來(lái)這些房子賣(mài)給誰(shuí)好像找不到接盤(pán)者。

3、未來(lái)的房地產(chǎn)世界世界城市的總體趨勢(shì)是朝著更高，更密集，更集中的方向發(fā)展。隨著城市的實(shí)施，針對(duì)特定城市的政策和政策的實(shí)施，每個(gè)城市都有更大的發(fā)展空間，明年房?jī)r(jià)可能不再上漲，并且還會(huì)有下跌的可能。但是，由于政策的調(diào)控，柳州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)暴跌。