房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價是漲還是跌？

1、大家都知道中國的房子有些過剩。數據顯示，中國城鎮有6500萬套空置住房，空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%。

2、如果城市實現“互聯網+不動產登記”，這會使得潛水多年的房子“浮出水面”。有些小區可能已經建成10幾年，突然出現了很多一手手續的“二手房”。還有很多二手房要求全款交易，預計明年這種情況會持續發生。

但房價要跌，還會經歷一個漫長的階段。雖說房地產已經完成了它的歷史使命，但現階段它還是我國經濟主體之一。

二、2021年買房會便宜嗎？

1、在2021年房價有可能會有所下降，原因也很簡單，從這兩方面就可以看出了，首先現在我們國家對房市的管控力度很大，還在大力發展租購并行的舉措，這些舉措很大程度上穩定了房市。

2、如今市場上供求關系已經失衡，而且是供大于求，根據調查顯示，我國的房子的空置率已經高達22%，也就是說空置的房產大概有六千多萬套，在供求關系失衡到如此地步的時候，房子的價格自然也會有所下調。這是市場的規律。

3、此外，還有專家預測，未來三年房價將下降10%至20%。雖然說房價沒有明顯的下降趨勢，但是很多房地產公司已經再搞促銷活動了。

而且，有官媒多次發布穩定措施要堅持連續性、穩定性，給房地產市場指明了未來之路，所以2021年買房也還是需要看準時機來。

其實在房價方面，未來肯定不會再像過去一樣大漲了，畢竟現在國家對房地產市場抓得很緊。但是想要房價跌得很多也是不可能的，只能說部分小城市的房價未來有降的可能，大城市、尤其是經濟發達的城市，房價很難降下來的。