在房貸利率實施差別調整之后，房貸利率均創出新低，為支持剛需及改善購房降低了很多成本，有效地支持了樓市。那么鐵嶺2023年房貸利率一般是多少呢？還會降嗎？我們一起來看看。

一、鐵嶺2023年房貸利率最新消息

貸款期限利率(%)

一年(含)以內5.10%

一年至五年(含)5.50%

五年以上5.65%

另外，鐵嶺銀行向符合條件的借款人提供經營創業貸款，具體資質要求如下：

一、貸款對象：具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款額度：根據借款人的生產或經營規模、現金流量和第一還款來源進行確定，且貸款總額不超過借款人購置(安裝或修理)小型設備(機具)、經營周轉等所需資金的70%(含)。

三、貸款期限：個人經營創業貸款的期限(授信期限)一般為3年(含)，最長不超過5年(含)。

四、貸款利率：個人經營創業貸款利率由鐵嶺銀行根據中國人民銀行同期同檔次貸款利率，在中國人民銀行公布的利率浮動范圍之內，結合客戶情況具體制定。

五、還款方式：具體還款方式由經辦行與借款人協商并在借款合同中約定。

二、以前買的房利率能降嗎

按理說這項政策是針對新購房者的降息并非全體人群，那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了？這點大家可以放寬心，以前那些買房的人群利率也將會下降。

現如今在市場上大部分的人，都是采用LPR掛鉤浮動利率來貸款買房的，其實無論什么時候買房，只要LPR發生變化之后，我們的房貸利率自然也會隨之變化，那么在銀行宣布降息之后，為什么很多人的月供確實都沒有減少呢？

其實這是因為貸款利率現如今遵循的是一年一變的原則，也就是說在今年公布的政策至少到明年，我們才能夠從中得到優惠，也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后，得等到明年1月1號之后，我們才能夠享受到這項政策帶給我們的優惠。

在我國房貸利率下調至4.4%之后，如果老購房者想享受這項優惠的話，就必須等到明年才能享受此優惠，雖然說相比新買房的人們群來說，我們確實吃了一點虧。

不過這也是一件沒有辦法的事情，畢竟在當年那個房地產一場火化的時代，很多地方都出現了一房難求的境地，因此對于早買早享受的大部分人群來說，憑借著一房在手的優勢，這部分人群在生活之中也獲益不少，因此各位大可以不必糾結房貸利率下降這一問題。

三、房屋貸款計算利息的方式

一等額本息：

每月還款金額是一樣的，但隨著還款時間的推移，利息占比越來越小，本金占比越來越大。

月供計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數]-1 。

二等額本金：

等額本金還款每月歸還的本金是不變的，但是利息會越來越減少的。

利息計算公式為：每月利息=(本金-累計還款總額)*月利率-本金/還款月數。