2018年麗水房價預(yù)測

些年來，麗水的經(jīng)濟(jì)在全國范圍來說，還是處于較前面的位置。另外麗水地廣人稀（相比浙江其他地市而言），生態(tài)環(huán)境很好，老百姓的生活還是挺不錯的。麗水有些區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)也很不錯，比如青田等。所以隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，麗水的房價也跟著一路上漲。

小編從安居客了解到，麗水11月二手房均價 10604 元/m2，12月二手房均價 9734 元/m2。環(huán)比上月下跌 8.20% ↓，同比去年同期下跌 31.39% ↓。從上圖，我們可以看到麗水的房價已經(jīng)出現(xiàn)下跌的趨勢，那么，隨著調(diào)控持續(xù)深入，麗水2018年房價是漲還是跌？

歐陽捷認(rèn)為，市場存在“局部”變數(shù)。他表示，隨著限購深入，客戶越來越少，開發(fā)商為了搶客戶，不得不采取降價手段。但他認(rèn)為，降價手段無法持續(xù)。房價有下跌的可能性，但時間不會太長，也不會持續(xù)到2018年。

沈力男認(rèn)為，盡管調(diào)控讓不少企業(yè)感到難受，但市場的推動力和慣性非常大。整體銷售量仍然可能創(chuàng)新高，市場仍然很大，但關(guān)鍵是“你還在不在？你的日子過得好不好？”

袁春的判斷是，市場變數(shù)將發(fā)生在三四線城市。他認(rèn)為，一二線城市成交量下跌是因為很多城市供應(yīng)量不足；但三四線城市去庫存特別火這個現(xiàn)象值得關(guān)注。

專家的各種說法有待時間的驗證，小編倒是認(rèn)為：全國的房價繼續(xù)漲，所以麗水的房價從長遠(yuǎn)來看，還是以漲為主，不過在政府的調(diào)控下，麗水房價漲勢肯定會受到抑制，2018年麗水的房價可能呈現(xiàn)跌跌漲漲漲漲漲跌跌漲漲漲。

總之，房價在未來十年或二十年出現(xiàn)顯著的全國性上漲難度很大，那么反也過說，如果房價跌，也跌不到人們理想中輕松買房子的房價，那跌的一點有什么用？可以說是無濟(jì)于事，解決不了根本的需求；

三四線城市漲，我們麗水這個高房價的三線城市房價已經(jīng)早早的高的不正常了，再漲那不是再次讓麗水人趕一次買房潮嗎！于心何忍！！！！

麗水市五年內(nèi)的土地供應(yīng)計劃已經(jīng)出來了，調(diào)控政策深入，房屋的市場庫存和有限的土地供應(yīng)是否能保證買房市場的需求也是房價的關(guān)鍵。