濰坊買房限購補貼政策,外地人在濰坊買房條件要求

更新：2023-09-19 15:44:52 高考升學網(wǎng)

在不少地方，因為種種原因，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不歡迎購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工的合法權益。日，濰坊市住房公積金管理中心發(fā)布通知，要求開發(fā)商不得拒絕用公積金貸款購房。

在濰坊市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，在取得《商品房預售許可證》辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準入后，10日內(nèi)到當?shù)刈》抗e金管理機構申請住房公積金貸款樓盤準入。住房公積金管理機構將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款樓盤按揭樓盤準入信息提供給住房和城鄉(xiāng)建設局，住房和城鄉(xiāng)建設局方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構在銷售商品住房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

相關部門單位要嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構拒絕職工使用住房公積金貸款購房的違規(guī)行為，及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構，責令限期整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，由住建部門暫停項目網(wǎng)上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。同時要公開曝光，納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工可通過12345政務服務熱線、住房公積金12329服務熱線等渠道投訴反映。

全國不動產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

國土資源部將讓所有市縣全部接入國家級信息臺，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”：登記機構、登記依據(jù)、登記簿冊和信息臺“四統(tǒng)一”。全國聯(lián)網(wǎng)后，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產(chǎn)登記有關信息，與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。至于未來會不會跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準地打擊炒房？應該說從技術上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

作為“摸清家底”的基礎性工作，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關改革，這還需經(jīng)過立法程序和配套改革。

支持首套住房和改善住房

全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議透露，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴躍進預計，滿足首套剛需導向不變，支持改善性需求方面政策或略有放寬，不排除對首套房和二套房的認定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進行政策微調(diào)的可能。

共有產(chǎn)權住房來了

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

▷買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產(chǎn)權。

▷買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權，直至最終完全占有產(chǎn)權。

目前，煙臺市率先在山東省內(nèi)地級市中推出首批1476套共有產(chǎn)權住房并出臺《煙臺市共有產(chǎn)權住房管理試行辦法》。相信不久的將來，濰坊市也會推出共有產(chǎn)權住房。