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金華限購政策最新解讀,金華二手房限購限貸最新詳細政策

更新:2023-09-13 09:54:47 高考升學網

很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年金華限購政策有哪些?金華二手房限購限貸最新詳細政策是什么?高考升學網整理以下相關內容,希望對您有所幫助!

自2018年3月1日起,中國人民銀行再次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,連續兩次降息后,5年期以上貸款利率已經降到了5.9%。

恰逢陽春三月,央行降息釋放寬松信號,在不少業內人士看來,房地產行業的“春天”也來了。不過,對于購房者以及有購房意向的市民來說,最關心的話題肯定是房貸利率的優惠幅度是否能跟上降息的步伐。

昨天,記者從嘉興部分銀行、二手中介以及房產公司了解到,降息后首套房貸利率折扣依然存在,目前,9.5折的首套房貸利率優惠成為市場主流。

降息后,

首套房貸利率折扣是否依舊?

距離上次降息尚不足百日,中國人民銀行于2月28日再次宣布下調存貸款基準利率。降息,對貸款購房者來說肯定是一件“喜大普奔”的事情。但是,大家更看重的還是貸款的利率折扣,畢竟銀行的利率經常調整,而按揭利率折扣一旦確定,在漫長的還貸時限里始終不會變化。

那么,再次降息后,貸款利率的優惠力度是否有所收緊呢?記者昨天走訪得知,嘉興各家銀行房貸利率優惠并沒有消失。建設銀行嘉興市分行個貸中心產品經理李琦珍告訴記者,目前,最低可執行基準利率的0.95倍,如果資料齊全的話,審批在5個工作日以內就能完成,但是放款時間不一定。

隨后,記者又詢問了工商銀行、中國銀行等銀行,發現目前首套房貸利率9.5折是市場的“主旋律”。某銀行業內人士表示,根據銀行產品的使用情況、金融資產、信用記錄狀況等多方面因素,銀行內部經過考評審核后,會給部分優質客戶9折甚至8.8折的優惠。

“寶格麗公館基本上和所有的銀行都有合作,針對首套房貸,絕大多數的銀行給出的利率折扣都是9.5折,僅有極少數的客戶拿到了銀行給出的9折優惠!碧K嘉?寶格麗公館的銷售人員王佳偉如是說。

東菱?寶石公館的一位工作人員亦向記者介紹,與該樓盤合作的工行、招行等六大銀行,基本上給出的首套房貸利率優惠都是9.5折。

房貸利率降了,

月供是不是立馬減?

根據此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表,5年以上貸款基準利率為5.9%,較此前的利率下降0.25個百分點,對商業房貸客戶來說,相當于此前利率打了9.6折。盡管每月少還的貸款不多,但累積下來也是一筆數額不少的錢。

記者從多家銀行獲悉,去年11月和今年3月央行兩次降息后,不少“迷糊”的供房者從次月開始就準備少還房貸。銀行的相關人士再次提醒,央行利率下降并不意味著月供立馬減少,購房者最好按照銀行的通知來進行還款,以免造成逾期還款影響信用記錄。

“如果貸款期限是1年及以內的,不管在這一年中有沒有調整利率,利率都是不變的;如果貸款時限大于1年的,從次年的1月1日開始按最新公布的利率來執行。比如,你貸款10年,去年11月調息,那么,你的貸款是從2018年1月1日起按照當時最新的利率來計算,而今年3月的降息,要到2018年1月1日才能體現。”工商銀行個人金融業務部經理周昕剛告訴記者。

“暖風”不斷,

市場是否迅速沸騰?

央行連續降息,是否會讓樓市迎來“春天”?市民購房意愿增強了嗎?昨天,記者從大家、超越等多家房產中介獲悉,降息后是購房的不錯時機,畢竟可以節省成本,這幾天二手房市場明顯熱鬧起來了。

“政策上頻吹暖風以及央行連續降息,讓很多有買房意向的市民‘屏不牢’了,特別是有改善型需求的購房者。去年較冷清的時候,我們一家門店一個月的生意可能也就2套左右,最幾個星期,一家門店一個星期的銷量就有一兩套!奔闻d鼎好房產總經理全其根表示,降息確實對二手房交易起到了促進作用,看房、買房的客戶明顯增加了。

寶格麗公館、紫元?尚園、南湖壹品等樓盤的相關負責人也對此次降息“點贊”,他們表示,這段時間看房、選房和咨詢的人明顯增多。嘉興學院商學院副教授張建華分析,利率的調整,將對市場信心產生極大的提振作用,有利于市場復蘇、去庫存化。

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