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長(zhǎng)沙首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明

更新:2023-09-16 09:56:53 高考升學(xué)網(wǎng)

房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題,房子的價(jià)格越來(lái)越貴,因此,人們都會(huì)選擇分期貸款買房。那么2018年長(zhǎng)沙首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

長(zhǎng)沙首套房首付比例是多少

1、長(zhǎng)沙首套房商業(yè)貸款,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低,例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄。

3、如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90米以內(nèi),超過(guò)90米是70%)根據(jù)調(diào)整,目前在不限購(gòu)城市,首次購(gòu)房只能貸到75%,公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般只能貸80萬(wàn),但要看公積金繳存額和繳存比例。

4、以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);

長(zhǎng)沙首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

1、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠;不過(guò)購(gòu)買首套房,的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90方米及以下的普通住房(90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

2、長(zhǎng)沙的購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、按國(guó)家的優(yōu)惠政策,首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠,但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息,又是年底銀行貸款額度有限,現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了,年底一般低4成以上。

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