國家對于首次購房的人士是有一定的優(yōu)惠政策，為的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出爐更是優(yōu)惠大學(xué)生買房。那么2018年蘭州大學(xué)生買房政策,蘭州大學(xué)生買房落戶優(yōu)惠政策有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

限購區(qū)域：

金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、榮陽市、中牟縣。

非限購區(qū)域：

上街區(qū)、登封市、新密市和鞏義市。

鄭州市戶籍：

限購2套，單身人士限購1套。

外市戶籍：

限購1套補(bǔ)充：在鄭州市限購區(qū)域內(nèi)，注冊時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）將不得購買住房（含新建商品住房和存量住房）。

注冊時(shí)間滿3年的企業(yè)依然可以購買住房（含新建商品住房和存量住房）。

在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)（鄭州全地域），2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。

非本市戶籍買房條件：

在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級職稱（高級技師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定證明，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。在鄭已有住房者，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

首付：

1、商業(yè)貸款：在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30％；居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調(diào)整為60％。

2、公積金貸款：使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60％的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。3、貸款利率目前鄭州市各大銀行貸款利率最少上浮20%。

大學(xué)生落戶政策：

中專及以上學(xué)歷都可以落戶鄭州。往屆畢業(yè)生同樣可以選擇落戶。中專畢業(yè)生可以落戶，學(xué)歷在學(xué)信網(wǎng)即可查詢。

落戶所需基礎(chǔ)材料：

①應(yīng)屆中專以上院校畢業(yè)生（含兩年擇業(yè)期內(nèi)）和職業(yè)（技工）院校畢業(yè)生，提供畢業(yè)證、戶口遷移證和居民身份證；

②往屆中專以上院校畢業(yè)生和職業(yè)（技工）院校畢業(yè)生，提供畢業(yè)證、居民身份證和戶口簿；

③已注銷戶口的留學(xué)歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學(xué)歷（學(xué)位）認(rèn)證和原戶口所在地派出所出具的注銷戶口證明；

④未注銷戶口的留學(xué)歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學(xué)歷（學(xué)位）認(rèn)證、居民身份證和戶口簿；

⑤技能人才提供國家職業(yè)資格證書、居民身份證和戶口簿。

補(bǔ)充材料：

擬遷入人才根據(jù)落戶地址的不同情形，辦理手續(xù)時(shí)除提供（第三條）規(guī)定的材料外，還應(yīng)分別提交下列材料并到相應(yīng)派出所辦理。

①落戶在人才交流中心的，提供人才交流中心存檔證明，到人才交流中心集體戶口所在地派出所辦理；

②落戶在親友戶口所在地的，提供戶主居民身份證、戶口簿和戶主同意入戶證明，到其親友戶口所在地派出所辦理；

③租賃房屋的（房主同意落戶），提供帶有房主同意落戶條款的房屋租賃證明、房主房產(chǎn)證，并需房主共同到租房所在地派出所申請入戶到租房地址；

④租賃房屋的（房主不同意落戶），提供房屋租賃合同、房主的居民身份證和房產(chǎn)證，到租房所在地派出所申請入戶到社區(qū)集體戶口；

⑤已有工作單位且單位有集體戶口的，提供單位同意入戶證明，到單位集體戶口所在地派出所辦理。